Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

690000 €690.000 €2.875 €/m²

Finanzierung ab 2732 €/Monat

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10Zimmer

240 m²Wohnfläche

657 m²Grundstück

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Freiherr-von-Ketteler-Str. 11, Leidersbach, Leidersbach (63849)

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es liegt im Einzugsgebiet von Frankfurt und Aschaffenburg und bietet somit eine gute Anbindung an beide Städte. Das großzügige Haus bietet Platz für mehrere Generationen oder ermöglicht die Vermietung der Einliegerwohnung. Die Außenfassade bekam bereits zum zweiten Mal einen Anstrich. Der Kachelofen im Inneren wurde kürzlich modernisiert und entspricht den aktuellen gesetzlichen Vorgaben. Raumaufteilung Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen, vollständig umzäunten Garten mit herrlicher Aussicht am Südhang, der viel Privatsphäre und zahlreiche Sonnenstunden bietet. Der Garten verfügt außerdem über einen Pool, in dem man sich an warmen Tagen erfrischen kann, sowie ein Hochbeet für Hobbygärtner. Das Haus selbst bietet einen geräumigen Vorratskeller, eine praktische Waschküche, eine große Werkstatt sowie einen großzügigen Dachboden, der über eine Speichertreppe zugänglich ist. Die Anliegerwohnung hat über eine Terrasse direkten Zugang zum Garten. Im hinteren Bereich des Hofes befindet sich ein überdachter Platz, der sich ideal zum Grillen und Verweilen, auch bei schlechtem Wetter, eignet. Ein separater Schuppen bietet ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Für Tierliebhaber besteht die Möglichkeit, Hühner zu halten und so den eigenen Bedarf an frischen Eiern zu decken. Außerdem gehört eine geräumige Doppelgarage zur Immobilie, die zusätzlichen Platz bietet.

Die Immobilie besticht durch ihre familienfreundliche Lage: Eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe, auch Spielplatz und Schule und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei sowie eine Apotheke sind sind nur wenige hundert Meter entfernt, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen, ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten im Freien.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Regenwassernutzung