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Wohnung zum Kauf
173000 €4.325 €/m²
1Zimmer
40 m²Wohnfläche

Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
Garant Immobilien München GmbH

Wohnidylle an der Mangfall im begehrten Aisingerwies in Rosenheim

Alle, die vom Immobilienbesitz träumen, können hier ihren Anfang machen. Eine kleine, aber feine 1 Zimmer-Wohnung im Herzen von Rosenheim, wartet auf einen neuen Besitzer. Ob Eigennutzer oder Investor, die rund 40 qm große Bleibe wird beide erfreuen. Neben einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer bietet sie eine kleine abgetrennte Küche und ein Bad mit Badewanne. Als echtes Highlight der Wohnung ist die dazugehörige Terrasse anzusehen, von welcher der Blick nur ins Grüne geht: keine Autos, kein Verkehrslärm und die Spazierwege an der Mangfall direkt vor der Tür. Außerdem gehört ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage zu dieser Immobilie, die derzeit vermietet ist. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin sind keine Innenaufnahmen abgebildet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Stellplatz
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Rosenheim (83026)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Rosenheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern gilt als attraktive Mittelstadt im Alpenvorland, umgeben von Flüssen und Seen sowie der malerischen Alpenkulisse im Hintergrund. Ein hochwertiges Kultur- und Freizeitangebot machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort.
In den vergangenen Jahren hat sich Rosenheim außerdem zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt, der viele Standortvorteile zu bieten hat. Ein wesentlicher ist die hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Die nahe gelegene Autobahn A8 und auch die Eisenbahn bieten eine optimale Anbindung an die Metropolen München und Salzburg.
Die wirtschaftliche Attraktivität der Stadt und die große Anziehungskraft der Region mit ihrem hohen Freizeitwert und den landschaftlichen Reizen des Alpenvorlandes haben Rosenheim in den letzten Jahren ein überdurchschnittliches Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum gebracht.
Diese 1 Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Aisingerwies, also in einer der bevorzugten Wohngegenden von Rosenheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
173000 €
4.325 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
210 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.325 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.534 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.461 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 116,09 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1973 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbH
Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
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10 Jahre Partnerschaft
Büro RosenheimDein Kontakt
Online-ID: 2c8wr5y
Referenznummer: 879.021
Garant Immobilien München GmbH
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