Wohnung zum Kauf provisionsfrei 330.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Buchweizenberg 34 Schülp Schülp bei Rendsburg 24813

Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jan Mester

OLWO Hochbau GmbH

EG-Wohnung Nr.2 mit Garten - Wohnen mit Stil am Kanal! - Neubau! Provisionsfrei!

Das Gebäude ist in solider Massivbauweise mit gemauerten Innen- und Außenwänden sowie mit einer Stahlbetondecke konstruiert. Energetisch-effizient ist das Gebäude als Niedrigstenergiegebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) geplant. Es wird mit einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und erfüllt alle Anforderungen einer klimaneutralen Zukunft.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei barrierefreie und geräumige 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Terrasse und einem Garten. Im Obergeschoss liegen drei 2-Zimmer-Wohnungen jeweils mit einem Balkon.
Zum jetzigen Zeitpunkt sind können individuelle Sonderwünsche an den Wohnungen noch berücksichtigt werden. Sprechen Sie uns gern an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Überwachungskamera

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Am Buchweizenberg 34, Schülp, Schülp bei Rendsburg (24813)

Die Wohnungen befinden sich in gefragter Lage in der Gemeinde Schülp bei Rendsburg in direkter Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal.

Die Gemeinde Schülp mit ca. 1.100 Einwohnern ist verkehrsgünstig im Herzen von Schleswig-Holstein gelegen. Die direkt benachbarten Orte Jevenstedt und Westerrönfeld bieten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere zahlreiche Versorgungs-, Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten findet man in der benachbarten, historischen Kreisstadt Rendsburg.

Die verkehrsgünstige Lage an der B77 und die Nähe zur A7 ermöglichen eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele

Entfernungen in Autominuten:
•Hamburg, Stadtgrenze: ca. 55 Min
•Kiel: ca. 25 Min
•Flensburg / Grenze Dänemark: ca.55 Min
•Ostseestrand: ca. 35 Min
•Nordsee: ca. 60 Min

Die Umgebung von Schülp ist geprägt von weiten Wiesen, Feldern und Waldgebieten, die Naturliebhabern und Erholungssuchenden eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bieten. Ob Wanderungen oder Radtouren in der Natur, die Region rund um Schülp verspricht hohe Lebensqualität inmitten grüner Landschaften.

In Schülp selbst herrscht eine starke Dorfgemeinschaft mit regem Vereinsleben, das insbesondere Familien und Senioren anspricht. Wer das ländliche Leben und dennoch die Nähe zur Stadt sucht, findet hier den idealen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

330000 €

3.473,68 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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3.373 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstige Information Bei diesem Objekt stehen auch noch Wohnungen im Obergeschoss zur Verfügung.
Sprechen Sie uns gern an!

Makleranfragen nicht erwünscht.

Abbildungen können Sonderleistungen enthalten.
Einrichtungsgegenstände nur zu Demonstrationszwecken.
Maßgeblich ist die Bau- und Leistungsbeschreibung.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Poststraße 33, 24589 Nortorf

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Online-ID: 2h35652