Doppelhaushälfte zur Versteigerung

396000 €396.000 €

---

4,5Zimmer

120 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

---

Oberdürrbach, Würzburg (97080)

---

Objektbeschreibung Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Oberdürrbach, einem Stadtteil von Würzburg. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und erfuhr eine umfassende Modernisierung im Jahr 2013. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien und Paare. Raumaufteilung
Die Doppelhaushälfte verfügt über einen durchdachten Grundriss mit folgenden Räumen:
- ** Obergeschoss **: Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, moderne Küche, Badezimmer mit Dusche.
- **Erdgeschoss **: Zwei Schlafzimmer, Eingang, HWR, Badezimmer mit Badewanne

Besichtigungstermine Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus:
- Vorhandene moderne Einbauküche
- Hochwertige Bodenbeläge
- Neuwertige Fenster mit Isolierverglasung
- Zentralheizung (öil)
- Terrasse und kleiner Garten

**5. Modernisierungsmaßnahmen (2013)**
Im Rahmen der Modernisierung wurden alle relevanten technischen Installationen auf den neuesten Stand gebracht:
- Elektrik erneuert
- Sanitäranlagen modernisiert
- Wärmedämmung verbessert

**6. Energieausweis**
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.

**7. Preisvorstellung & Kontakt**
Der Kaufpreis für diese attraktive Doppelhaushälfte beträgt 396.000€, Erbpacht p.a 638,-€. im Jahr!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte Sonstiges: frei werdend