Wohnung zum Kauf 220.000 € 2 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neckarau - Mitte Mannheim 68199

Monat
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Daniel Meinzer

realunis GmbH

bald bezugsfrei Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in MA-Neckarau

Link zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097169?accessKey=6767

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Neckarau bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, Singles oder WG-Nutzer. Die Wohnung verfügt über zwei ähnlich große Zimmer, die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem steht eine separate Toilette zur Verfügung, was die Wohnung besonders für eine WG-Vermietung praktisch macht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, und zur Entspannung im Freien laden die beiden Balkone sowie der gemeinschaftlich genutzte Garten ein.

Aktuell ist die Wohnung für 640 € / Monat vermietete, das Mietverhältnis ist zum 31.01.2025 gekündigt,

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
vermietet

Lage

Neckarau - Mitte, Mannheim (68199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im ruhigen Stadtteil Mannheim-Neckarau, nur wenige Gehminuten vom August-Bebel-Park entfernt und nahe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Die Autobahnen A6 und A656 sind ebenfalls schnell zugänglich. Grünflächen und der Rhein laden zu Freizeitaktivitäten ein. Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

220000 €

3.235,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (19% USt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

233 €

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6.522 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 344,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

realunis GmbHGewerblicher Anbieter

Hafenstraße 25-27, 68159 Mannheim

Partnerschaft

Herr Daniel MeinzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnxh5l

Referenznummer: rl221