Immobilienrechner, Finanzrechner

Immobilienrechner können dich unterstützen, wenn es um den Kauf oder die Planung einer Immobilie geht. Mit Hilfe der Rechner kannst du deinen finanziellen Rahmen abstecken, offene Finanzierungs-Fragen klären und bekommst am Ende die passende Immobilienfinanzierung.

Alle Immobilienrechner auf einen Blick

Finanzierungsrechner angle_right

Mit dem Finanzierungsrechner bekommst du einen ersten Überblick, wie viel Kredit du für ein Eigenheim brauchst.

Mieten-Kaufen-Rechner angle_right

Mieten oder Kaufen – was sich für dich mehr lohnt, zeigt dir der Mieten-oder-Kaufen-Rechner.

Budgetrechner angle_right

Du kennst deinen monatlich verfügbaren Beitrag? Dann verrät dir der Budgetrechner wie viel deine Immobilie kosten darf.

Volltilgungsrechner angle_right

Endlich schuldenfrei – wie lange das mit deiner monatlichen Rate dauert, zeigt dir der Volltilgungsrechner.

Vorfälligkeitsentschädigungsrechner angle_right

Du willst raus aus deinem Darlehensvertrag? Das kostet! Wie viel erfährst du mit dem Vorfälligkeitsentschädigungsrechner.

Haushaltsrechner angle_right

Du bist dir nicht sicher, wie hoch die Kreditrate monatlich sein darf? Mit dem Haushaltsrechner findest du es heraus.

Sollzinsbindungsrechner angle_right

Lange oder kurze Zinsbindung? Was für dich besser ist, sagt dir der Sollzinsbindungs-rechner.

Sollzins-Effektivzins-Rechner angle_right

Du willst Darlehensangebote vergleichen? Mit dem Sollzins-Effektivzins-Rechner geht das.

Inhaltsverzeichnis

Immobilienrechner: Das Wichtigste in Kürze

  • Haus gefunden? Mit unserem Finanzierungsrechner findest du heraus, wie viel Kredit du dafür brauchst und was dich eine Baufinanzierung monatlich kostet.
  • Unsicher, ob sich ein Hauskauf für dich im Vergleich zu einer Mietwohnung überhaupt lohnt? Der Mieten-oder-Kaufen-Rechner hat die Antwort auf deine Frage.
  • Wie viel Eigentum kannst du dir eigentlich leisten? Um das herauszufinden, solltest du verschiedene Immobilien-rechner kombinieren, wie etwa unseren Haushaltsrechner und den Budgetrechner.
  • Du bist schon einen Schritt weiter und willst verschiedene Darlehensangebote mit einem Immobilienrechner vergleichen? Dabei helfen dir unser Sollzinsbindungsrechner und Sollzins-Effektivzins-Rechner.

Wie viel Kredit brauche ich für den Hauskauf?

Der immowelt Finanzierungsrechner gibt dir einen ersten Überblick, wie hoch der Darlehensbetrag für dein Traumhaus ist. Unser Immobilienrechner berücksichtigt dabei die entscheidenden Parameter der Baufinanzierung – Kaufpreis, Kaufnebenkosten und Eigenkapital. Nach der Berechnung kannst du direkt den für dich passenden Finanzierungspartner wählen und den nächsten Schritt auf dem Weg zum Eigenheim machen.

Kostenloser Finanzierungsrechner long_arrow_right

Mieten oder Kaufen – was lohnt sich für mich?

Das eigene Zuhause ist für viele ein Lebenstraum – doch lohnt sich das Eigenheim auf Dauer eigentlich finanziell gegenüber einer Mietwohnung? Mit dem Mieten-oder-Kaufen-Rechner findest du es heraus: Dieser Immobilien-rechner berücksichtigt Standort, Warmmiete beziehungsweise Kaufpreis inklusive Nebenkosten sowie das verfügbare Eigenkapital. Das Ergebnis sind deine durchschnittlichen Kosten für Kaufen und Mieten über 25 Jahre im Vergleich.

Mieten-oder-Kaufen Rechner long_arrow_right

Wie viel darf mein Haus kosten?

Egal ob Hauskauf oder Neubau – zunächst solltest du deinen finanziellen Spielraum kennen. Der immowelt Budgetrechner verrät dir, wieviel deine Immobilie kosten darf: Einfach Bundesland, Eigenkapital, monatliche Wunschrate und Jahre bis zur Schuldenfreiheit in den Immobilienrechner eingeben. Im Anschluss findest du direkt für dein Budget passende Objekte und Finanzierungsangebote.

Wie viel Haus kann ich mir leisten long_arrow_right

Wie lange muss ich den Kredit abzahlen, bis ich schuldenfrei bin?

Die meisten Menschen brauchen für den Immobilienkauf einen Kredit – dessen Rückzahlung ist eine große monatliche Belastung, die so gering und kurz wie möglich sein soll. Auch du willst wissen, wie viel und wie lange du dein Darlehen zurückzahlen musst, bis du komplett schuldenfrei bist? Genau das findest du mit dem Volltilgungsrechner von immowelt heraus.

Volltilgungsrechner long_arrow_right

Raus aus dem Darlehensvertrag – wie viel Vorfälligkeitsentschädigung muss ich zahlen?

Wenn du deinen Darlehensvertrag frühzeitig kündigen willst, musst du eine Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank zahlen – als Ausgleich für entgangene Gewinne. Mit dem immowelt Vorfälligkeitsentschädigungsrechner findest du heraus, wie hoch sie ungefähr ausfallen wird. Dieser Immobilienrechner liefert dir einen ersten Anhaltspunkt, ob sich eine Kündigung des Darlehensvertrags für dich wirklich lohnt.

Vorfälligkeitsentschädigungsrechner long_arrow_right

Einnahmen minus Ausgaben – welche monatliche Rate kann ich mir leisten?

Du möchtest ein Haus kaufen, weißt aber nicht, wie viel Kredit du monatlich zurückzahlen kannst? Unser Haushaltsrechner beantwortet dir genau diese Frage, indem er aus deinen Einnahmen und Ausgaben den dir monatlich zur Verfügung stehenden Betrag errechnet – und vielleicht auch bislang unentdeckte Sparpotenziale zu Tage fördert.

Haushaltsrechner long_arrow_right

Ist eine lange oder kurze Sollzinsbindung besser?

Du hast dein Traumhaus bereits gefunden und auch der Kreditrahmen ist schon abgesteckt? Dann zeigt dir unser Sollzinsbindungsrechner ob für dich eher eine lange oder kurze Sollzinsbindung von Vorteil ist: Einfach Darlehensbetrag, Dauer einer langen und kurzen Sollzinsbindung in den Immobilienrechner eingeben – Ergebnisse vergleichen.

Sollzinsbindungsrechner long_arrow_right
info

Was ist die Sollzinsbindung?

Die Sollzinsbindung bezeichnet den Zinssatz, den die Bank für einen vereinbarten Zeitraum nicht ändern darf. Entsprechend wird Sollzinsbindung auch Zinsfestschreibung oder Fixzins genannt.

Welchen Einfluss haben Sollzins und Effektivzins auf das Darlehen?

Auch bei einer Baufinanzierungen gilt: Angebote vergleichen. So können auch Sollzins und Effektivzins je nach Bankinstitut unterschiedlich hoch sein und Auswirkungen auf das Darlehen haben. Mit dem Sollzins-Effektivzins-Rechner von immowelt kannst du zum Beispiel den Sollzinssatz eingeben und so mit diesem Immobilienrechner den Effektivzins berechnen – das macht Darlehensangebote verschiedener Banken vergleichbar.

Effektivzins berechnen long_arrow_right
info

Was ist der Sollzins?

Den Sollzins zahlt der Kreditnehmer ausschließlich für die von der Bank geliehene Summe.

info

Was ist der Effektivzins?

Werden dem Sollzins sämtliche Nebenkosten eines Kredits hinzugerechnet, ergibt sich der Effektivzins – also die tatsächliche Belastung.

FAQ – Häufige Fragen auf einen Blick

Wie viel Immobilienkredit bekomme ich?

Wie viel Eigenkapital brauche ich für den Hauskauf?

Wie finanziere ich ein Haus ohne Eigenkapital?

Wie berechnet man einen Kredit?

Wie viel Prozent vom Nettogehalt kann für die Baufinanzierung veranschlagt werden?

Wie viele Zinsen zahlt man für eine Immobilie?

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.