Traumhafte Waldrandlage für Familien in Röthenbach/Peg. im Stadtteil Steinberg.
In Röthenbach/Peg. sind sämtliche Schulen wie Haupt,- Mittel,- Realschule sowie Gymnasium vorhanden.(fast vor der Tür) Außerdem stehen mehrere Kindergärten zu Verfügung.
Für die Freizeitgestaltung steht ein Freibad, Hallenbad, Minigolf, Fitnessstudio, Sportvereine und vieles mehr zu Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, Die Ärztliche Versorgung ist ebenfalls umfangreich vorhanden.
Röthenbach/Peg. liegt ca. 12 Km östlich von Nürnberg mit sehr guter Infrastruktur. S-Bahn-Anschluss und das Zentrum sind zu Fuß in ca. 10 min. erreichbar, (12min nach Nürnberg), die BAB A3/A9 ist ca. 5 Km entfernt.

Objektbeschreibung
Schöne Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse, Grill und eigenem Garten mit Geräteschuppen. Zu der Wohnanlage gehört ein im Innenhof liegender Kinderspielplatz sowie ein kleines Fußballfeld.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienhauswohnanlage mit je 5-Parteien je Haus.

Ausstattung
Erdgeschoss:
-Wohn,-Essbereich mit ca. 34m², Parkett und Schweden/Kaminofen und Ausgang zur Terrasse mit Garten.
-Die Küche mit ca. 8m² ist gefliest und mit einer 3Jahre alten EBK ausgestatten (Herd, Ceran Kochfeld, Spülmaschine, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach)
-Gäste-WC mit hellen Fliesen raumhoch gefliest
-Diele ist ebenfalls gefliest.

Obergeschoss:
-3 Schlafräume (ca.: 2x 10m². 1x 14m²) mit Laminatboden.
-Innenliegendes raumhoch gefliestes Bad mit Badewanne/DU/WC ca. 5,5m².
-Diele mit Laminatboden.

-Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme incl. Warmwassererwärmung.

-Zu Wohnung Gehört ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und ein TG-Stellplatz

Als Gemeinschaftsräum steht ein Fahrradraum zu Verfügung.

Sonstiges
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Käuferprovision
4,76% Inkl. 19% MwSt.

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