Neubauprojekt · provisionsfreiSanierung und Ausbau von 6 denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern

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02/2025Bezugsbereit

3Zimmer

65 bis 96,2 m²Wohnfläche

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Tegel, Berlin (13509)

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Exklusive Sanierung denkmalgeschützter Mehrfamilienhäuser im KfW 70-Standard Bei diesem Bauvorhaben handelt es sich um die umfangreiche Sanierung und den Ausbau von sechs denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern aus den Baujahren 1919/1920. Alle Gebäude werden im KfW 70 Erneuerbare Energien Standard saniert und auf den neuesten Stand der Energieeffizienz gebracht. Die Dachgeschosswohnungen, die im Rahmen des Dachausbaus entstehen, sind Erstbezüge. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnungen sind die großzügigen, zu jeder Einheit gehörenden Gartenabteile, inklusive eines eigenen Gartenhausabteils. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine private Terrasse, während die Obergeschosswohnungen mit einem Balkon ausgestattet sind. Die Dachgeschosswohnungen bieten zudem exklusive Dachterrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und für eine besondere Lebensqualität sorgen. Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig über eine Luft-Wärmepumpe, die bei Bedarf durch eine Gasheizung ergänzt wird. Eine hochwertige Fußbodenheizung, die unter dem edlen Parkettboden verlegt ist, sorgt für behagliche und gleichmäßige Wärme in allen Räumen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der mögliche Anspruch auf die Denkmal-Sonderabschreibung, die Käufern attraktive steuerliche Vorteile bietet. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung macht dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in eine stilvolle und wertbeständige Wohnimmobilie.