Neubauprojekt · provisionsfreiMarina Garden

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2024Bezugsbereit

1 bis 4Zimmer

39 bis 128 m²Wohnfläche

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Leipziger Vorstadt, Dresden (01127)

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Ein wenig verborgen vor dem Verkehrsleben der Leipziger Straße und doch direkt an dem beliebten Elberadweg gelegen, bietet Marina Garden seinen Bewohnern ein modernes Zuhause. Von der Außen- bis hin zur Innenausstattung wurden hochwertige und nachhaltige Materialen verwendet. Das Werkstattverfahren für den Bebauungsplan wurde von BARCODE Architects aus Rotterdam mit einem Gebäudeentwurf mit organisch geschwungenen Gebäudeformen gewonnen. Die Umsetzung des Bebauungsplans bis in die architektonische Detailplanung erfolgte durch die Architekten Knerer und Lang. So findet man in den vier separaten Gebäuden des Projektes clever gestaltete 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen. Noch dazu erfüllt die Bauweise die Bedingungen der KfW55-Förderung und setzt auf nachhaltige Gebäude- und Wohntechnik. Die verschiedenen Wohnungstypen und Wohnungsgrößen richten sich an alle Altersgruppen. Jede der 127 Wohnungen verfügt über Loggien oder Terrassen, die dazu einladen, den fantastischen Ausblick auf die Elbe und in das öffentlich zugängliche Grün des großen Innenhofs zu genießen. Durch den hohen Glasanteil in der Fassade hinterlässt MARINA GARDEN auch von außen einen einzigartigen Eindruck. Nachhaltig und Verantwortungsbewusst – das hat die CTR-Gruppe bei diesem Projekt ganz großgeschrieben. Mit einem Jahres-Primärenergiebedarf von 23,5 kWh/(m˛*a) hat das Projekt MARINA GARDEN Dresden in etwa nur 55 % des Primärenergiebedarfs gegenüber eines Niedrigenergiehauses. Durch die Installation von effizienten und energiesparenden Sanitärarmaturen wird der Trinkwasserverbrauch um bis zu 47 % reduziert. Die jährliche Wasserverbrauch-Reduktion des gesamten Projekts liegt bei ca. 13.9 Mio. Liter. Die Kühldecken, die in jeder Wohnung installiert sind, werden durch das Grundwasser gekühlt. Das Abflusswasser aus den Kühldecken wird zudem für die Bewässerung der Grünflächen genutzt. Bei der Landschaftsgestaltung wurden einheimische und trockenheitstolerante Pflanzen verwendet, um den Bewässerungsbedarf drastisch zu reduzieren. Alle Fenster sind deckenhoch und sorgen für eine natürliche Belichtung des Innenraums.