Immobilienanzeigen: Was Abkürzungen und Fachbegriffe bedeuten

EBK, Townhouse oder FBH: In Immobilienanzeigen werden oftmals Abkürzungen und Fachbegriffe verwendet. Doch nicht jeder versteht sie auf Anhieb. Die wichtigsten Begriffe und ihre Bedeutung im Überblick.

Wofür steht m. F., was bedeutet a. A. und was ist ein Townhouse? Wohnungsanzeigen sind oft mit Abkürzungen und Fachbegriffen versehen, die Laien nicht unbedingt sofort geläufig sind.

Manchmal werden in Immobilienanzeigen „exklusive Townhouses“ verkauft. Im Grunde ist ein Townhouse nichts anderes als ein Reihenhaus mit mehreren Etagen in städtischer Lage. Häufig haben die Häuser große Fenster mit französischen Balkonen. Ein kleiner Garten gehört oft dazu.

Ab und an werden in Immobilieninseraten Open-House-Besichtigungen angekündigt. Eigentlich kommt diese Art der Präsentation aus den USA, wird aber auch in Deutschland zunehmend beliebter. Gemeint ist damit eine offene Besichtigung. Der Makler gibt einen bestimmten Termin bekannt, zu dem dann jeder Interessent – ohne sich vorher anmelden zu müssen – die Wohnung oder das Haus unverbindlich besichtigen kann.

Um zu beschreiben, wo die zu vermietende Wohnung im Haus liegt, verwenden Makler häufig die Begriffe Souterrain, Maisonette oder Penthouse – weil sie eleganter klingen. Liegt eine Wohnung im Souterrain, handelt es sich dabei um eine Kellerwohnung oder eine Wohnung, die im Untergeschoss liegt. In jedem Fall liegt der Fußboden des Geschosses, in dem sich die Wohnung befindet, unterhalb der Erdoberfläche. Eine Maisonette-Wohnung hingegen befindet sich in der Regel im obersten Stockwerk eines Hauses. Sie erstreckt sich über zwei Geschosse, das zweite Geschoss muss dabei über eine Treppe innerhalb der Wohnung zugänglich sein. Ein Penthouse ist eine freistehende Wohnung auf dem Dach eines Wohnhauses.

In der Regel werden in Immobilienanzeigen für alle möglichen Beschreibungen Abkürzungen verwendet – um möglichst viel Text auf wenig Platz unterzubringen. Manche Abkürzungen sind bekannter, andere werfen regelmäßig Fragen auf. So ist 1 ZKBB kein geheimer Code, sondern bedeutet schlicht und einfach, dass es sich bei der Immobilie um eine Ein-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon handelt. Wahlweise gibt es noch die Abkürzungen 1 ZBB (ein Zimmer mit Bad und Balkon) oder 1 ZKBT (ein Zimmer mit Küche, Bad und Terrasse).

Ist in der Immobilienanzeige etwas von WM-Anschluss in der Wohnung zu lesen, hat das nichts mit der Fußball-Weltmeisterschaft zu tun. Die Wohnung ist aber mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Manchmal haben Wohnungen auch ein TB  (Tageslichtbad) – also ein Bad mit Fenstern.

Wer übrigens ein Bad mit Wanne sucht, kann auf jeden Fall schon mal alle Anzeigen ignorieren, in denen DB steht. Denn diese Bäder sind nur mit einer Dusche ausgestattet.