Bausparverträge weniger attraktiv: Welche Alternativen jetzt interessant sind

Im Jahr 2022 führte die Erhöhung der Leitzinsen zu einem sprunghaften Anstieg bei Bausparverträgen. Viele Haushalte wollten sich noch gegen steigende Bauzinsen absichern, was zu zweistelligen Wachstumsraten führte. Nun hat sich der Trend gedreht. Die Landesbausparkassen (LBS) verzeichneten bis September 2023 einen Rückgang von zehn Prozent bei neuen Verträgen, das Volumen sank sogar um 16,4 Prozent. Ähnlich sieht es bei den privaten Bausparkassen aus, die bis Oktober einen Rückgang von 14,3 Prozent und ein Minus von knapp einem Viertel beim Volumen hinnehmen mussten.

Trotzdem zeigt sich die Branche für die Zukunft vorsichtig optimistisch. Die Landesbausparkassen erwarten für 2025 weiterhin eine stabile Nachfrage – auch wenn die Bauwirtschaft aktuell in der Krise steckt.

Bausparvertrag: Klassiker mit Einschränkungen

Der Bausparvertrag war jahrzehntelang ein bevorzugtes Finanzprodukt für Menschen, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollten. Doch die Entwicklung zeigt, dass sich Rahmenbedingungen und Bedürfnisse der Sparer verändern. Insbesondere sinkende Zinsen könnten die Attraktivität der Verträge weiter schmälern. Für viele stellt sich die Frage: Welche Alternativen gibt es?

Alternativen zum Bausparvertrag

1. ETFs und Fonds für den Vermögensaufbau
   Wer flexibel sparen möchte, kann auf börsengehandelte Indexfonds (ETFs) setzen. Diese bieten die Möglichkeit, langfristig von Aktienmarktrenditen zu profitieren und sind im Vergleich zu Bausparverträgen nicht an einen bestimmten Zweck gebunden.
2. Wohn-Riester
   Speziell für die Altersvorsorge und den Immobilienerwerb bietet sich Wohn-Riester an. Die staatliche Förderung macht dieses Produkt besonders für junge Familien interessant.
3. Festgeld und Tagesgeldkonten
   Für Sparer, die auf Sicherheit setzen, bieten Festgeldkonten stabile Zinsen bei überschaubaren Laufzeiten. Tagesgeldkonten hingegen ermöglichen maximale Flexibilität.
4. Direktkredite oder Kombikredite
   Wer konkret auf eine Baufinanzierung hinarbeitet, kann auch Direktkredite mit festen Zinssätzen in Betracht ziehen. Kombikredite, die Elemente von Bau- und Ratenkrediten vereinen, bieten ebenfalls interessante Konditionen.

Ein Blick in die Zukunft

Die Niedrigzinspolitik nach der Finanzkrise hatte das Geschäft der Bausparkassen massiv belastet. Mit der Zinswende 2022 folgte ein Aufschwung, der nun durch die Zinssenkungen seit Juni 2024 wieder abflacht. Der Bausparvertrag bleibt zwar eine solide Option, doch der Markt zeigt, dass Flexibilität und Renditechancen zunehmend gefragt sind. Wer heute auf Alternativen setzt, kann möglicherweise langfristig profitieren – ob beim Vermögensaufbau oder bei der Finanzierung eines Eigenheims.