18 Häuser kaufen in Fellbach (alle Postleitzahlen), Rems-Murr-Kreis

Haus kaufen in Fellbach

Der Markt für Häuser in Fellbach: Daten und Fakten im Überblick

Fellbach, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Fellbach findest du eine gute Auswahl an 7 - 11 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 134 - 261 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Fellbach zeigen einen interessanten Mix aus architektonischen Stilen, mit den meisten Baujahren zwischen 1935 - 1973.

Preise für Hauskäufe in Fellbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Fellbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Fellbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Fellbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4343 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4636.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Fellbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -5.9% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Fellbach zwar kurzfristig Anzeichen einer Stabilisierung zeigt, jedoch in der langfristigen Perspektive Herausforderungen bestehen. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Fellbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis März 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Fellbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Fellbach, eine bedeutende Mittelstadt im Rems-Murr-Kreis, gehört zur Region Stuttgart in Baden-Württemberg. Mit den Postleitzahlen 70734 und 70736 sowie rund 46.000 Einwohnern bietet sie eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Die Nähe zur Landeshauptstadt macht Fellbach für Familien, die ein Eigenheim in einer kinderfreundlichen Umgebung suchen, besonders interessant.

Wo liegt Fellbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Fellbach liegt direkt vor den Toren Stuttgarts und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn-Linie S2 erreichst du die Stuttgarter Innenstadt in circa 15 Minuten, was Fellbach zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Auch die U-Bahn-Linie U1 sorgt für zuverlässige Verbindungen in das Umland.

Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Bundesstraßen B14 und B29, die schnelle Fahrten nach Stuttgart und in andere Teile der Region ermöglichen. Zudem ist der Flughafen Stuttgart in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was für Vielreisende einen erheblichen Vorteil darstellt.

Was macht Fellbach lebenswert?

Fellbach bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist besonders bekannt für ihre Weinberge und das jährliche Fellbacher Herbstfest, das Besucher aus der ganzen Region anzieht. Kunstliebhaber können die Galerie der Stadt Fellbach besuchen, während das F3-Familien- und Freizeitbad für Spaß und Entspannung sorgt.

Familienfreundlichkeit wird in Fellbach großgeschrieben. Es gibt zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen, die den Alltag junger Familien erleichtern. Der Stadtteil Schmiden bietet einen besonders guten Mix aus Einkaufsmöglichkeiten und Wohnqualität, während der Ortskern mit diversen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés aufwartet. Sportvereine und Grünflächen, wie der Höhenpark Killesberg und die Karlshöhe, machen die Stadt besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Freizeitgestaltung im Freien legen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Fellbach interessant?

Fellbach gliedert sich in mehrere attraktive Stadtteile, die unterschiedlichste Bedürfnisse abdecken:

• Fellbach-Mitte: Das Herz der Stadt, ideal für jene, die mitten im Geschehen sein möchten und direkten Zugang zu vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten wünschen.
• Schmiden: Ein gepflegter Stadtteil, der besonders bei Familien beliebt ist. Hier findest du viele Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie genügend Spielplätze und Grünanlagen.
• Oeffingen: Ein ruhiger, naturnah gelegener Stadtteil mit vielen Freiflächen. Hier fühlen sich insbesondere Naturliebhaber und Familien wohl, die Wert auf eine ländlichere Umgebung legen.

Alle Stadtteile bieten gute Verkehrsanbindungen und eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, was die Qualität des Wohnens in Fellbach erheblich steigert.

Fazit: Fellbach für Hauskäufer

Fellbach vereint das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur pulsierenden Stadt Stuttgart und das ruhige, familienfreundliche Ambiente einer mittelgroßen Stadt. Die Vielfalt der Stadtteile ermöglicht es, das passende Eigenheim je nach Vorlieben zu finden, sei es urban in der Mitte, ländlich in Oeffingen oder familienfreundlich in Schmiden. Hervorragende Infrastruktur, vielseitige Kulturangebote und der Zugang zu grünen Naherholungsgebieten machen Fellbach zu einem lebenswerten Standort für Hauskäufer, die auf der Suche nach einem gut angebundenen, dennoch ruhigen Zuhause sind.