6 Häuser kaufen in Heinersreuth, Bayreuth

Haus kaufen in Heinersreuth

Der Markt für Häuser in Heinersreuth: Daten und Fakten im Überblick

Heinersreuth, eine malerische Gemeinde im Landkreis Bayreuth, bietet einen spannenden Markt für Hauskäufer. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Heinersreuth findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die verfügbaren Häuser bieten großzügige Wohnflächen von 132 - 221 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Heinersreuth stammen aus dem Zeitraum von 1964 - 2019, was einen vielfältigen Baustil widerspiegelt.

Preise für Hauskäufe in Heinersreuth

Wenn du den Kauf eines Hauses in Heinersreuth in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Heinersreuth als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Heinersreuth zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2534 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2666 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Heinersreuth

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 17.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Heinersreuth eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Heinersreuth zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Heinersreuth eine gute Stadt für Hauskäufer?

Heinersreuth ist eine charmante Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern. Mit der Postleitzahl 95500 und rund 4.000 Einwohnern bietet Heinersreuth eine Verbindung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Familien, die auf der Suche nach einem sicheren und ruhigen Lebensumfeld sind.

Wo liegt Heinersreuth und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen im malerischen Oberfranken und nur etwa 5 Kilometer nordwestlich von Bayreuth, genießt Heinersreuth eine hervorragende Verkehrsanbindung. Diese Nähe zur Stadt Bayreuth macht es einfach, die Vorteile der städtischen Infrastruktur zu nutzen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, grüneren Umgebung lebt. Über die B85 ist Heinersreuth direkt an das Fernstraßennetz angebunden, was eine schnelle Anreise nach Bayreuth und weiter gelegene Städte, wie Nürnberg, ermöglicht.

Die Region überzeugt zudem durch ihre naturnahen Gegebenheiten mit herrlichen Wäldern und Flusstälern, die zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern einladen. Der nahegelegene Main bietet ebenfalls Freizeitmöglichkeiten im Freien.

Was macht Heinersreuth lebenswert?

Heinersreuth besticht durch seine familienfreundliche Struktur und die Nähe zur Natur. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die nahe an den Wohngebieten liegen. Das Heinersreuther Zentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und in der nahen Umgebung finden sich größere Supermärkte, sodass alle Besorgungen bequem erledigt werden können. Die Nähe zu Bayreuth bildet eine Erweiterung des kulturellen Angebots mit seinem berühmten Festspielhaus und diversen Museen.

Für Erholungssuchende sind die zahlreichen Spazier- und Radwege in und um Heinersreuth ein wesentlicher Anziehungspunkt. Das gesellschaftliche Leben wird durch verschiedene Vereine bereichert, die zahlreiche Aktivitäten für jedes Alter bieten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Heinersreuth gliedert sich in mehrere Ortsteile und bietet verschiedene Wohnmöglichkeiten. Besonders attraktiv für Hauskäufer sind:

• Kernort Heinersreuth: Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine zentrale Lage aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer direkten Anbindung an die B85.
• Altenplos: Ein beschaulicher Ortsteil im Norden von Heinersreuth, welcher durch seine ländliche Umgebung besticht. Ideal für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause mit viel Freiraum sind.
• Unterwaiz: Ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, der für seine naturnahe Wohnlage bekannt ist. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten.

Alle Stadtteile sind geprägt durch eine ruhige Wohnatmosphäre und bieten eine solide Infrastruktur. Die Nähe zu Bayreuth ermöglicht es, die Vorteile einer größeren Stadt zu nutzen, ohne die Ruhe des Landlebens zu opfern.

Fazit: Heinersreuth für Hauskäufer

Heinersreuth bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem, ländlichen Leben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten in Bayreuth. Mit einer soliden Infrastruktur, einem breiten Freizeitangebot und einem familienfreundlichen Umfeld ist Heinersreuth eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein Eigenheim in einer beschaulichen Gegend suchen. Besondere Vorteile liegen in der guten Verkehrsanbindung und den vielfältigen Aktivitäten im Freien, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Hauskäufer, die sich nach einem sicheren und gastfreundlichen Umfeld für ihre Familie sehnen, werden in Heinersreuth fündig.