3 Wohnungen kaufen in Röttenbach, Erlangen-Höchstadt

Wohnung kaufen in Röttenbach

Der Wohnungsmarkt in Röttenbach: Daten und Fakten im Überblick

Röttenbach, eine charmante Gemeinde in Oberfranken, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Röttenbach findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 74 - 109 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Röttenbach stammen aus dem Zeitraum von 1972 - 2009, was zu einem interessanten Mix von modernem und klassischem Wohnstil führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Röttenbach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Röttenbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Röttenbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Röttenbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3188 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3639.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Röttenbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um 5.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte ein Wachstum, mit einem Preisanstieg von 3.3%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.6% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Röttenbach eine stabile Entwicklung zeigt, trotz der leichten Abnahme im letzten Monat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Potenzial für Wertsteigerungen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Röttenbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Röttenbach eine gute Gemeinde für Wohnungskäufer?

Röttenbach, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt, gehört zum Regierungsbezirk Bayern. Diese Kleinstadt mit der Postleitzahl 91341 bietet eine idyllische und naturverbundene Umgebung, die ideal für junge Berufstätige und Paare ist, die Ruhe und eine gute Lebensqualität schätzen. Röttenbach ist für seine freundliche Gemeinschaft und die Nähe zur Natur bekannt.

Wo liegt Röttenbach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Röttenbach liegt malerisch zwischen Erlangen und Herzogenaurach. Die Verkehrsanbindungen sind gut, insbesondere für diejenigen, die in der Nähe der Städte arbeiten. Auch wenn Röttenbach selbst keine S-Bahn-Station hat, sind die umliegenden Orte gut angebunden und ermöglichen Pendlern komfortable Verbindungen. Die A73 liegt in Reichweite für Autofahrer, was die Region ideal für Berufspendler macht, die in Richtung Nürnberg oder Bamberg unterwegs sind. Trotz der ländlichen Lage sind städtische Annehmlichkeiten nicht weit entfernt.

Was macht Röttenbach besonders?

Leben in Röttenbach heißt, in einer Umgebung zu wohnen, die sowohl Entspannung als auch Aktivitäten bietet. Der Ort besticht durch seine Nähe zu idyllischen Landschaften und grünen Wäldern, die zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Spaziergängen einladen. Obwohl Röttenbach eine kleinere Gemeinde ist, erreicht man die notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte und lokale Gastronomie schnell. Zudem ist die Gemeinschaftsverbundenheit hier stark ausgeprägt, was regelmäßige Veranstaltungen und Feste betonen. Die Umgebung bietet soweit Erholung und ein harmonisches Leben, was besonders für Apartmentkäufer attraktiv ist, die Wert auf Lebensqualität legen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Röttenbach selbst bietet keine klar abgegrenzten Stadtteile wie große Städte, jedoch gibt es verschiedene Wohnlagen, die entsprechend attraktiv für Wohnungskäufer sind:

• Ortsmitte: Die zentralen Bereiche bieten Nähe zu allen wesentlichen Einrichtungen und eine angenehme Nachbarschaft. Ideal für alle, die das Leben im Herzen der Gemeinde mit kurzen Wegen zu schätzen wissen.
• Randgebiete: Diese Wohnlagen sind etwas ruhiger und bieten direkten Zugang zur Natur. Hier findet man oft Eigentumswohnungen mit Gartenanteil – perfekt für Alleinstehende oder Paare, die Ruhe suchen und die Vorzüge der Landschaft schätzen.

Die einzelnen Wohnbereiche in Röttenbach zeichnen sich durch eine hohe Wohnqualität aus, die sowohl Ruhe als auch eine Anbindung an die Infrastruktur von Erlangen und Herzogenaurach bieten.

Fazit: Röttenbach für Wohnungskäufer

Röttenbach ist eine ansprechende Option für Wohnungskäufer, die den Charme ländlicher Ruhe mit Zugang zu städtischem Leben verbinden möchten. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, eine enge Gemeinschaft und hervorragende Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Trotz der ruhigen Lage ist Röttenbach gut an das Verkehrsnetz angebunden, was es für junge Berufstätige attraktiv macht, die in der Region arbeiten. Ein Lebensumfeld, das durch Harmonie und Nähe zur Natur geprägt ist, erwartet dich in Röttenbach.