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Haus kaufen in Schalkham

Der Markt für Häuser in Schalkham: Daten und Fakten im Überblick

Schalkham, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Schalkham

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schalkham in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schalkham als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schalkham zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2618 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2663 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Schalkham

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 7.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 14.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schalkham eine positive Entwicklung zeigt. Dies könnte für Käufer eine spannende Gelegenheit darstellen, in eine aufstrebende Gemeinde mit gutem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schalkham zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schalkham eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

Schalkham ist eine ruhige Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut, zugehörig zum Regierungsbezirk Bayern. Mit der Postleitzahl 84175 und einer überschaubaren Einwohnerzahl bietet Schalkham die charmante Atmosphäre einer Landstadt. Diese beschauliche Lage ist ideal für Familien und Paare, die ein friedliches und naturnahes Umfeld suchen.

Wo liegt Schalkham und wie ist die Verkehrsanbindung?

Schalkham liegt malerisch in der niederbayerischen Landschaft, etwa 30 Kilometer nördlich von Landshut. Die bundesweiten Anbindungen sind nicht weit entfernt: Über die Bundesstraße 15 gelangst du nach Landshut oder auch in Richtung Regensburg. Trotz seiner ländlichen Lage bietet die Region eine ausreichende Anbindung an das Straßennetz, was das Pendeln erleichtert. Die Nähe zu Landshut bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Einkaufszentren, Krankenhäuser und weiterführende Schulen in einer überschaubaren Fahrtzeit erreichbar sind.

Was macht Schalkham lebenswert?

Die Lebensqualität in Schalkham wird durch die umliegende Natur und Ruhe bestimmt. Hier findest du weite Wiesen und Felder, die ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Wandern bieten. Familien profitieren von der Verfügbarkeit von Kindergärten und Grundschulen in der Nähe. Auch kleinere Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben tragen zur Attraktivität der Gemeinde bei. Die Kombination aus ländlichem Leben und der näheren Anbindung an urbanere Gebiete macht Schalkham besonders reizvoll für Menschen, die den ländlichen Charakter nicht missen möchten, aber dennoch die städtischen Annehmlichkeiten innerhalb einer angemessenen Reichweite benötigen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Schalkham, als ein beschaulicher Ort, bietet primär Ein- und Mehrfamilienhäuser in ruhigen Wohnvierteln. Hier gibt es keine klassischen Stadtteile, jedoch ein zentraler Rahmen, in dem alle grundlegenden Einrichtungen zu finden sind, sowie umgebende Weiler und Bauernhöfe, die das Bild der ländlichen Struktur bestimmen. Die nähere Umgebung ist geprägt durch Gutshofcharakter und große Grundstücke, ideal für alle, die nach Platz und Privatsphäre suchen. Für Sport- und Naturbegeisterte bietet Schalkham mit seiner offenen Landschaft optimale Bedingungen zum Entspannen und Wohlfühlen.

Fazit: Schalkham für Hauskäufer

Schalkham ist eine perfekte Wahl für Hauskäufer, die eine naturanverbundene, ruhige Umgebung mit guten Anbindungen an größere Städte suchen. Die Gemeinde vereint ländliches Leben mit dem Vorteil, die städtischen Einrichtungen der nahen Stadt Landshut schnell erreichen zu können. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten zu schätzen wissen. Ruhe, Sicherheit und ein starker Gemeinschaftssinn prägen den Alltag in Schalkham, wodurch es sich hervorragend für den Aufbau eines Familienlebens eignet.