9 Häuser kaufen in Windach, Landsberg am Lech

Haus kaufen in Windach

Der Markt für Häuser in Windach: Daten und Fakten im Überblick

Windach, eine charmante Gemeinde im malerischen Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Windach findest du eine gute Auswahl an 5 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 136 - 167 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Windach stammen aus dem Zeitraum von 1976 - 2019, was zu einem attraktiven Mix aus moderner und traditioneller Architektur führt.

Preise für Hauskäufe in Windach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Windach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Windach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Windach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4696 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4390 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Windach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -2.4% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich weiter rückläufig entwickelt, mit einem Preisrückgang von -2.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Windach ein gewisses Potenzial für Käufer bietet, insbesondere angesichts der jüngsten Stabilität im letzten Monat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region zu investieren, die anziehende Eigenschaften bietet.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Windach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Windach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Windach ist eine idyllische Landgemeinde im Landkreis Lansberg am Lech in der Region Oberbayern. Mit der Postleitzahl 86949 und einer Einwohnerzahl von knapp 3.900 (Stand 2024) zählt Windach zu den ruhigen und beschaulichen Orten, die ideal für Familien sind, die sich nach einem kinderfreundlichen Umfeld sehnen. Die ländliche Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und der Nähe zu Großstädten.

Wo liegt Windach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Windach liegt günstig im bayerischen Voralpenland, etwa 40 Kilometer westlich von München. Die gute Anbindung an die A96 macht den Ort attraktiv für Pendler, die in den großen Städten arbeiten, aber lieber im Grünen wohnen. In nur etwa 30 Minuten bist du mit dem Auto in der Stadt München – ideal für Berufstätige. Auch der Ammersee ist lediglich eine kurze Autofahrt entfernt, was eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Zudem bieten der nahegelegene Bahnhof Geltendorf und die Regionalzüge eine weitere Alternative zur Erreichung von München und Augsburg.

Was macht Windach lebenswert?

Windach besticht durch seine wunderschöne Naturkulisse und die Nähe zum Ammersee, der für Wassersport und Erholung bekannt ist. Familien schätzen das ruhige Leben und die Nähe zur Natur, welches die Region bietet. Es gibt genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, und größere Einkaufszentren sind in den nahe gelegenen Städten Landsberg oder Augsburg zu finden. Für Bildung ist gesorgt durch Grundschulen in Windach und weiterführende Schulen in umliegenden Orten – ein Vorteil für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote stärken das Gemeinschaftsgefühl und integrieren Neulinge schnell.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Windach selbst ist eine kompakte Gemeinde, doch das Gebiet umfasst auch die malerischen Ortsteile Oberwindach, Unterwindach und Steinebach, die jeweils ihren eigenen Charme ausstrahlen.

• Oberwindach: Geprägt von weitläufigen Wiesen und Einfamilienhäusern, ideal für Familien, die viel Platz und eine ruhige Umgebung schätzen.
• Unterwindach: Zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus alten Bauernhäusern und modernen Neubauten aus und bietet zahlreiche Wander- und Radwege in nächster Nähe.
• Steinebach: Ein kleines, aber wachsendes Viertel, das bei jungen Familien aufgrund der guten Wohnqualität und der Nähe zu Naturflächen beliebt ist.

Alle Ortsteile bieten ein naturverbundenes Lebensgefühl kombiniert mit einer guten Anbindung zu den städtischen Zentren. Die kurze Distanz zu Schulen und Geschäften macht Windach besonders attraktiv für Hauskäufer, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber nicht auf essentielle Annehmlichkeiten verzichten möchten.

Fazit: Windach für Hauskäufer

Windach ist eine ausgezeichnete Wahl für Hauskäufer, die eine Mischung aus ruhiger ländlicher Atmosphäre und stadtnaher Anbindung suchen. Die Nähe zu München, der kurze Weg zum Ammersee, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die solide Infrastruktur machen Windach zu einem idealen Ort für Familien. Es ist der perfekte Platz für dich, wenn du ein Eigenheim in einer malerischen Umgebung, aber mit erreichbaren urbanen Vorteilen, suchst. Ob Einfamilienhaus oder gemütliches Reihenhaus – in Windach findest du sicherlich das passende Zuhause für deine Bedürfnisse.