2 Wohnungen kaufen in Winkelhaid, Nürnberger Land

Wohnung kaufen in Winkelhaid

Der Markt für Wohnungen in Winkelhaid: Daten und Fakten im Überblick

Winkelhaid, eine charmante Gemeinde in der Nähe von Nürnberg, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Winkelhaid

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Winkelhaid in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Winkelhaid als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Winkelhaid zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3044 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3072.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Winkelhaid

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 5.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.6% gesunken.

Diese Trends könnten auf eine kurzfristige Stabilisierung deuten, dennoch bleibt Winkelhaid ein vielversprechender Markt für Immobilienkäufer.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Winkelhaid zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Winkelhaid eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Winkelhaid ist eine charmante Gemeinde im bayerischen Landkreis Nürnberger Land. Mit der Postleitzahl 90610 und einer Einwohnerzahl von etwa 4.300 (Stand 2024) gehört Winkelhaid zu den Landstädten Bayerns. Die Gemeinde bietet eine idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage – perfekt für Wohnungskäufer, die Ruhe und gute Anbindung suchen.

Wo liegt Winkelhaid und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Winkelhaid liegt östlich von Nürnberg und ist über die Autobahn A6 sowie die S-Bahn-Linie S3 gut angebunden. Diese Linie verbindet die Gemeinde in etwa 25 Minuten mit der Nürnberger Innenstadt, was ein großer Vorteil für Pendler ist. Auch die Nähe zum nahegelegenen Flughafen Nürnberg ist bemerkenswert und bietet schnellen Zugriff auf inner- wie auch überregionale Ziele. Das Umland lädt mit seinen Wäldern und Feldern zu Ausflügen und Erholung in der Natur ein.

Was macht Winkelhaid besonders?

In Winkelhaid erwartet dich ein familienfreundliches Umfeld mit einem hohen Erholungswert. Die Gemeinde punktet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alles Wichtige des täglichen Bedarfs in direkter Nähe bietet. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und kleine Cafés laden zum Verweilen ein. Für eine ausgewogene Work-Life-Balance gibt es im Umfeld viele Möglichkeiten, die Natur zu erkunden, darunter gepflegte Rad- und Wanderwege. Auch das Vereinsleben ist aktiv und bietet kulturelle Angebote und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl fördern.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Winkelhaid besteht aus den Ortsteilen Winkelhaid, Penzenhofen und Ungelstetten, jeweils mit eigenem Wohncharakter. In Winkelhaid selbst findest du moderne Wohnquartiere mit guter Anbindung und zahlreicher Nahversorgungsmöglichkeiten – ideal für junge Berufstätige und Paare, die das städtische Leben suchen, aber in ruhiger Umgebung wohnen möchten. Penzenhofen zeichnet sich durch seine ländliche Idylle aus, was es besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv macht, die größere Grundstücke und Freiflächen schätzen. Ungelstetten bietet ein harmonisches Dorfbild und ist perfekt für alle, die eine starke Gemeinschaft und ein aktives Vereinsleben suchen. Alle Ortsteile sind gut miteinander vernetzt und bieten eine gute Anbindung an das benachbarte Nürnberg.

Fazit: Winkelhaid für Wohnungskäufer

Winkelhaid ist eine hervorragende Wahl für Wohnungskäufer, die naturnahes und zugleich gut angebundenes Wohnen schätzen. Die Gemeinde bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, ideal für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einem ruhigen Umfeld suchen. Die gute Verkehrsanbindung an Nürnberg und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im direkten Umland machen Winkelhaid zu einem lebenswerten Standort mit hohem ökologischem und sozialen Mehrwert.