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Wohnung mieten in Deutschland - 48838 Ergebnisse

C&M ImmoConsult
Christian Feiler
Wohnung zur Miete 380 € 1 Zimmer 38 m² 1. Geschoss frei ab 01.06.2025 Rödelstraße 18 Schleußig Leipzig 04229
Neu
380 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
1 Zimmer
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38 m²
·
1. Geschoss
·
frei ab 01.06.2025
Rödelstraße 18, Schleußig, Leipzig (04229)
Hier werden Sie sich wohlfühlen! Dieses süße Nest besteht aus einem schönen, großen Raum mit integriertem Küchenbereich, der mit einer schönen EBK ausgestattet ist. Hier lässt sich gut ein Schlafbere...
WVW Wohnungsverwaltung - Bereich Immobilien -
Herr Frank J. Arnold
WVW Wohnungsverwaltung - Bereich Immobilien -
Wohnung zur Miete 915 € 3 Zimmer 131 m² Dachgeschoss, 2. Geschoss frei ab sofort Dresdner Str.79 Heidenau 01809
Neu
D
915 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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131 m²
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Dachgeschoss, 2. Geschoss
·
frei ab sofort
Dresdner Str.79, Heidenau (01809)
Großzügig geschnittene helle 3 Raumwohnung im DG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde noch einmal saniert (Parkett/neue Sanitärkeramik im Bad) und renoviert. Großes Wohnzimmer mit halboffener ...
R. Kempe GmbH & Co. HHB KG
Frau Stefanie Falk
Studio zur Miete 875 € 1 Zimmer 34 m² 1. Geschoss frei ab 01.07.2025 Sieglitzhofer Straße 12b Sieglitzhof Erlangen 91054
Neu
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875 € Kaltmiete zzgl. NK
Studio zur Miete
1 Zimmer
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34 m²
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1. Geschoss
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frei ab 01.07.2025
Sieglitzhofer Straße 12b, Sieglitzhof, Erlangen (91054)
Objektbeschreibung Dieses Studenten-Apartment befindet sich in unserer neu erbauten Mietwohnanlage "Schwabachterrassen". Die insgesamt 29 Wohnungen verteilen sich auf 4 Häuser, die mit Laubengängen m...
Carsten Johannsen Immobilienmakler GmbH
Herr Sven Sievers
Wohnung zur Miete 1.025 € 5 Zimmer 154 m² 1. Geschoss frei ab 01.08.2025 Nordergraben 26 Altstadt - St.-Marien Flensburg 24937
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1.025 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
5 Zimmer
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154 m²
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1. Geschoss
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frei ab 01.08.2025
Nordergraben 26, Altstadt - St.-Marien, Flensburg (24937)
Gepflegter Altbau. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Einbauküche, Duschbad mit Fenster und Holzdielenböden.Da die Wohnung über einige Durch...
Eisenhüttenstädter Wohnungsbaugenossenschaft eG
Frau Alexandra Schäle
Wohnung zur Miete 390 € 3 Zimmer 60 m² 4. Geschoss Archenholdring 5 Wohnkomplex 6 Eisenhüttenstadt 15890
390 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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60 m²
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4. Geschoss
Archenholdring 5, Wohnkomplex 6, Eisenhüttenstadt (15890)
Hausverwaltung Meixner GmbH
Frau Anna Decker
Hausverwaltung Meixner GmbH
Wohnung zur Miete 1.950 € 4 Zimmer 130 m² 4. Geschoss frei ab sofort Domstraße / Schustergasse Innenstadt Würzburg 97070
D
1.950 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
4 Zimmer
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130 m²
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4. Geschoss
·
frei ab sofort
Domstraße / Schustergasse, Innenstadt, Würzburg (97070)
Diese großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen - City Würzburg. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich die ...
1a-immo-stralsund
Firma 1a-immo-stralsund
Wohnung zur Miete 750 € 3 Zimmer 75 m² 3. Geschoss frei ab 01.06.2025 Frankendamm 4 Bastionengürtel Stralsund 18439
750 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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75 m²
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3. Geschoss
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frei ab 01.06.2025
Frankendamm 4, Bastionengürtel, Stralsund (18439)
Zu mieten ist hier eine geräumige 3-Raum-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Franken. Sie liegt im DG des Hauses. Die 75 m² erstrecken sich über Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,...
KIB Gruppe
Herr Frank Tkatzik
KIB Gruppe
Wohnung zur Miete 730 € 2 Zimmer 56 m² 1. Geschoss frei ab sofort Neulichtenhofstraße 16 Hummelstein Nürnberg 90461
C
730 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
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56 m²
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1. Geschoss
·
frei ab sofort
Neulichtenhofstraße 16, Hummelstein, Nürnberg (90461)
Service-Wohnen für Senioren im Seniorenwohnpark Neulichtenhof verbindet die Vorteile des Betreuten Wohnens mit dem hohen Leistungsstandard von Seniorenwohnstiften. Und das in einer Umgebung mit hotel...
Lucas Immobilien & Verwaltung
Lucas Amthor
Wohnung zur Miete 1.180 € 2 Zimmer 91,2 m² Schweicher Straße 44 Issel Schweich 54338
1.180 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
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91,2 m²
Schweicher Straße 44, Issel, Schweich (54338)
Dieses 11-Parteienhaus im modernen Stil bietet 2/3/4-Zimmer-Wohnungen, die nicht nur zeitgemäß ausgestattet sind, sondern auch hohe Energieeffizienz und Komfort bieten. Diese attraktiven Wohnungen we...
Gesponsert
HC24 GmbH & Co. KG - Niederlassung HC24 Stuttgart
Frau Britta Klein
Wohnung zur Miete Wohnen auf Zeit 1.350 € 3 Zimmer 65 m² frei ab sofort Zuffenhausen Stuttgart 70435
E
1.350 € /Monat Warmmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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65 m²
·
frei ab sofort
Zuffenhausen, Stuttgart (70435)
Wunderschöne und modern möblierte 3-Zimmer Wohnung in einem 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Stuttgart Zuffenhausen, direkt am Park gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn...
Dr. Junge Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Jutta Zimmermann
Studio zur Miete 500 € 1 Zimmer 29 m² 1. Geschoss frei ab 01.06.2025 Clara-Barton-Str. 7 Ludwigsfeld Neu-Ulm 89231
A
500 € Kaltmiete zzgl. NK
Studio zur Miete
1 Zimmer
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29 m²
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1. Geschoss
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frei ab 01.06.2025
Clara-Barton-Str. 7, Ludwigsfeld, Neu-Ulm (89231)
Die Wohnung liegt im 1.OG mit Balkon zur Ostseite. Ausgestattet ist das Zimmer mit einer Küchenzeile, mit Herd, Kühlschrank und Mikrowelle. Weiter sind ein Schreibtisch, Schrank in der Wohnung NUR fü...
Immogate24 Consulting
Herr Team Immogate 24 Consulting Azar Timouri
Wohnung zur Miete 1.120 € 2 Zimmer 65 m² 4. Geschoss frei ab sofort Mathildenschule Offenbach am Main 63065
Neu
B
1.120 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
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65 m²
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4. Geschoss
·
frei ab sofort
Mathildenschule, Offenbach am Main (63065)
Objektbeschreibung Nach Begehen der exklusiven 2 Zi. Whg. über den geräumigen Flur gelangen Sie zu den hellen und freundlichen Zimmern ohne Durchgangszimmer. Das sehr ruhig gelegene Sc...
R. Kempe GmbH & Co. HHB KG
Frau Stefanie Falk
Wohnung zur Miete 1.050 € 2 Zimmer 62,4 m² 1. Geschoss frei ab 01.07.2025 Sieglitzhofer Straße 12c Sieglitzhof Erlangen 91054
1.050 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
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62,4 m²
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1. Geschoss
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frei ab 01.07.2025
Sieglitzhofer Straße 12c, Sieglitzhof, Erlangen (91054)
Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich in unserer neu erbauten Mietwohnanlage "Schwabachterrassen". Die insgesamt 29 Wohnungen verteilen sich auf 4 Häuser, die mit Laubengängen miteinander ve...
KIB Gruppe
Herr Frank Tkatzik
KIB Gruppe
Wohnung zur Miete 900 € 2 Zimmer 61,7 m² 4. Geschoss frei ab sofort Neulichtenhofstraße 16 Hummelstein Nürnberg 90461
C
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900 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
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61,7 m²
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4. Geschoss
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frei ab sofort
Neulichtenhofstraße 16, Hummelstein, Nürnberg (90461)
Service-Wohnen für Senioren im Seniorenwohnpark Neulichtenhof verbindet die Vorteile des Betreuten Wohnens mit dem hohen Leistungsstandard von Seniorenwohnstiften. Und das in einer Umgebung mit hotel...
BHV Immobilienverwaltung und Management GmbH
Frau Benita Block
Wohnung zur Miete 1.060 € 3 Zimmer 84,6 m² 1. Geschoss frei ab sofort Rosa-Luxemburg-Straße 49b Velten 16727
B
1.060 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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84,6 m²
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1. Geschoss
·
frei ab sofort
Rosa-Luxemburg-Straße 49b, Velten (16727)
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1997 erbauten Hauses. Die Wohnung wurde kürzlich vollständig saniert und bietet eine moderne Ausstattung.
Martina Groß Immobilien
Frau Martina Groß
Wohnung zur Miete 629 € 2 Zimmer 57,4 m² EG frei ab sofort Innenstadt Frechen 50226
Neu
629 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
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57,4 m²
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EG
·
frei ab sofort
Innenstadt, Frechen (50226)
Diese freundliche und helle 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Anwohnerzone in Frechen.
KIB Gruppe
Frau Stephanie Steiner
KIB Gruppe
Studio zur Miete 623 € 1 Zimmer 34,3 m² 1. Geschoss frei ab sofort Scharrerstraße 5 Ludwigsfeld Nürnberg 90478
B
623 € Kaltmiete zzgl. NK
Studio zur Miete
1 Zimmer
·
34,3 m²
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1. Geschoss
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frei ab sofort
Scharrerstraße 5, Ludwigsfeld, Nürnberg (90478)
Eisenhüttenstädter Wohnungsbaugenossenschaft eG
Frau Lucie Horská
Wohnung zur Miete 290 € 2 Zimmer 48,3 m² 3. Geschoss Goethestraße 16 Eisenhüttenstadt Eisenhüttenstadt 15890
290 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
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48,3 m²
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3. Geschoss
Goethestraße 16, Eisenhüttenstadt, Eisenhüttenstadt (15890)
Martin Boos Hausverwaltungen und Immobilien
Herr Martin Boos
Wohnung zur Miete 450 € 3 Zimmer 92 m² 1. Geschoss frei ab sofort Rothemühlenweg 4 Petershütte Osterode 37520
450 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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92 m²
·
1. Geschoss
·
frei ab sofort
Rothemühlenweg 4, Petershütte, Osterode (37520)
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Hellenstein Immobilien GmbH
Frau Christina Gergenreder
Hellenstein Immobilien GmbH
Wohnung zur Miete 717 € 2 Zimmer 55,2 m² 1. Geschoss frei ab 01.06.2025 Schnaitheim Heidenheim an der Brenz 89520
A+
717 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
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55,2 m²
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1. Geschoss
·
frei ab 01.06.2025
Schnaitheim, Heidenheim an der Brenz (89520)
Diese attraktive Neubauwohnung besticht durch ihre modernen Eigenschaften und verfügt über eine Energieeffizienzklasse A+. Mit einer Wohnfläche von 55.18 m² bietet sie ausreichend Platz für Komfort u...
RGI Immobilien
Frau Regina Göttinger
RGI Immobilien
Maisonette zur Miete 1.300 € 3 Zimmer 110 m² Dachgeschoss frei ab sofort Pfronten Pfronten 87459
A
1.300 € Kaltmiete zzgl. NK
Maisonette zur Miete
3 Zimmer
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110 m²
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Dachgeschoss
·
frei ab sofort
Pfronten, Pfronten (87459)
In ruhiger zentraler Lage kommt dieses EFH (Anbau einer Wohnanlage) zur Neuvermietung. Im EG befindet sich ein schönes helles Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und angrenzenden Küche. Diese ist ...
kmw Schulz-Immobilien
Herr Stephan Schulz
Wohnung zur Miete 1.150 € 3 Zimmer 96 m² frei ab sofort Wildeshausen 27793
1.150 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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96 m²
·
frei ab sofort
Wildeshausen (27793)
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem neu erbauten Objekt des Jahrgangs 2024 präsentieren zu dürfen. Die Wohnung ist ab dem 1. April 2025 bezugsfertig und bietet auf 96m² Wohn...
Steiner GmbHFrau Heidi Steiner
Wohnung zur Miete 389 € 3 Zimmer 60,5 m² 1. Geschoss Eilenburg Eilenburg 04838
D
389 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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60,5 m²
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1. Geschoss
Eilenburg, Eilenburg (04838)
Gesponsert
HC24 GmbH & Co. KG - Niederlassung HC24 Leipzig
Frau Anja Franke
HC24 GmbH & Co. KG - Niederlassung HC24 Leipzig
Wohnung zur Miete Wohnen auf Zeit 990 € 1 Zimmer 39 m² frei ab sofort Zentrum Leipzig 04109
C
990 € /Monat Warmmiete
Wohnung zur Miete
1 Zimmer
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39 m²
·
frei ab sofort
Zentrum, Leipzig (04109)
Das zentral gelegene möblierte Apartment (41 m²) befindet sich direkt in Leipzigs Innenstadt und wurde sowohl modern als auch sehr liebevoll eingerichtet. Die kompakte und größtenteils autofreie Inne...
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat vom Eigentümer
Wohnung zur Miete Wohnen auf Zeit 1.490 € 2 Zimmer 53 m² frei ab sofort Am Kesselhaus 18 Untermenzing-Allach München 80997
1.490 € /Monat Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
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53 m²
·
frei ab sofort
Am Kesselhaus 18, Untermenzing-Allach, München (80997)
Dieses beeindruckende 53 m² große Apartment im Diamaltpark bietet großzügige Räumlichkeiten, Panoramafenster, wunderschönen Balkon und eine moderne Küche. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, e...
Grand City Property Ltd. Zweigniederlassung Deutschland
Frau Stefanie Bremer
Wohnung zur Miete 352 € 1 Zimmer 22 m² 9. Geschoss Zerbster Straße 43 Westliche Neustadt Halle (Saale) 06124
Neu
D
352 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
1 Zimmer
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22 m²
·
9. Geschoss
Zerbster Straße 43, Westliche Neustadt, Halle (Saale) (06124)
Das 10-stöckige Wohnhaus wurde 1966 erbaut - In der 9. Etage liegt Ihre neue Wohnung. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die gewünschte Etage. Lebendige Nachbarschaften und Service vor Ort: Unse...
Bauersachs Immobilien
Herr Heinz Bauersachs
Wohnung zur Miete 810 € 3 Zimmer 86 m² 4. Geschoss frei ab sofort Fürther Str. 154 Eberhardshof Nürnberg 90429
Neu
810 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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86 m²
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4. Geschoss
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frei ab sofort
Fürther Str. 154, Eberhardshof, Nürnberg (90429)
Gepflegte 3 Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende mit vielen Läden und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Große und hohe Räume. Die Wohnung wurde zum Teil renoviert und wird...
Bau- und Wohnungsgenossenschaft Halle-Merseburg e. G.
Herr Marco Rösike
Wohnung zur Miete 469 € 3 Zimmer 58,7 m² 2. Geschoss frei ab 01.06.2025 Paul-Gerhardt-Straße 18 Merseburg Merseburg 06217
Neu
C
469 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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58,7 m²
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2. Geschoss
·
frei ab 01.06.2025
Paul-Gerhardt-Straße 18, Merseburg, Merseburg (06217)
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines vollsanierten Mehrfamilienhauses mit 8 Mietparteien pro Eingang. Die Balkone wurden 2019 umfassend saniert.Die wöchentliche Treppenhausreinigung wird von einer...
Gewobag Wohnungsbau Aktiengesellschaft BerlinGewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)
Wohnung zur Miete 1.647 € 4 Zimmer 102,9 m² 9. Geschoss frei ab sofort Dolgenseestr. 9b Friedrichsfelde Berlin 10319
Neu
A
1.647 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
4 Zimmer
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102,9 m²
·
9. Geschoss
·
frei ab sofort
Dolgenseestr. 9b, Friedrichsfelde, Berlin (10319)
Willkommen in einer wunderschönen und hellen Wohnung nahe dem Tierpark Berlin. Diese Neubauwohnung lässt kaum Wünsche offen und präsentiert sich mit strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik, Fußbode...
Müller Merkle Immobilien GmbH
Frau Merle Küppers
Wohnung zur Miete 1.822 € 3 Zimmer 98,6 m² 1. Geschoss frei ab 01.07.2025 Am Wildpark 47 Ludenberg Düsseldorf 40629
A
1.822 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
·
98,6 m²
·
1. Geschoss
·
frei ab 01.07.2025
Am Wildpark 47, Ludenberg, Düsseldorf (40629)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der attraktiven Wohnanlage "Am Wildpark" in Düsseldorf! Das Objekt umfasst 84 Wohnungen verteilt auf acht Häuser. Die Wohnungen variieren in Größe und Schnitt und...
STRATEGIS AG
Stefan Prill
Wohnung zur Miete 3.580 € 4 Zimmer 156,7 m² 7. Geschoss Sydneystraße 30 Winterhude Hamburg 22297
Neu
A
3.580 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
4 Zimmer
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156,7 m²
·
7. Geschoss
Sydneystraße 30, Winterhude, Hamburg (22297)
Organische, dynamische und geschwungene Formen, inspiriert von brasilianischer Architektur. Hochmoderne Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern für Singles, Paare und Familien. Eine Mieter-App zur Steuerung al...
Gewobag Wohnungsbau Aktiengesellschaft BerlinGewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)
Wohnung zur Miete 732 € 3 Zimmer 75,4 m² 2. Geschoss frei ab sofort Zabel-Krüger-Damm 24 Waidmannslust Berlin 13469
Neu
E
732 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
·
75,4 m²
·
2. Geschoss
·
frei ab sofort
Zabel-Krüger-Damm 24, Waidmannslust, Berlin (13469)
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Die gesamte Wohnung verfügt über Linoleumbodenbelag. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Sollten Sie Interesse an eine...

Wohnung mieten – Mit immowelt.de schnell ans Ziel kommen

Laut Statistischem Bundesamt wohnen über 50 Prozent der Deutschen in Mietwohnungen. Die meisten Mieter wechseln ihre Wohnungen etwa fünf Mal im Leben. Die Gründe dafür sind unterschiedlich: Liebe, Job, Familienzuwachs oder der Wunsch nach Veränderung.

Wohnung suchen: Wie finde ich die passende Mietwohnung?

Die passende Wohnung finden Mieter, beispielsweise indem sie zum Beispiel Inserate von Vermietern und Maklern in der Tageszeitung, in Anzeigenblättern und an schwarzen Brettern durchstöbern. Häufig gibt es überall dort auch die Kategorie „Suche Wohnung“, in der Suchende ihre Vorstellungen präsentieren und anschließend von Anbietern kontaktiert werden können. Außerdem hilft die Mundpropaganda, denn viele Besitzer von Mietwohnungen setzen auf Empfehlungen von Bekannten, um neue Mieter zu finden. Darüber hinaus sind im Internet zahlreiche Online-Immobilienportale wie immowelt.de zu finden. Diese Webseiten stellen folgende Funktionen für die Suche nach einer Mietwohnung zur Verfügung:

Inserate: Die klassische Suche nach Immobilienanzeigen funktioniert auch online. Im Gegensatz zur Mehrheit der Printanzeigen erfahren potenzielle Mieter online mehr über die Wohnung. Grund hierfür ist, dass sich Makler und Vermieter nicht auf wenige Zeichen in einer Anzeige beschränken müssen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Fotos der Wohnung und Angaben zu Nebenkosten, Energieausweis oder Baujahr des Hauses hinzuzufügen.

Merkliste: Diese Funktion vereinfacht das Wiederfinden von interessanten Wohnungsanzeigen. Ein Vergleich mehrerer Wohnungen miteinander ist mit der Merkliste schnell möglich.

Suchauftrag: Wer eine Wohnung mieten möchte, kann einen Suchauftrag auf immowelt.de anlegen. So wird er regelmäßig per E-Mail über die neuesten Angebote informiert, die seinen hinterlegten Suchkriterien entsprechen. Die angegebenen Kriterien lassen sich jederzeit bearbeiten oder löschen.

Welche Mietwohnung passt zu mir?

Wer eine Wohnung sucht, hat eine genaue Vorstellung von Aussehen und Ausstattung. Ob sich alle Kriterien erfüllen lassen, hängt von der Höhe der persönlichen Ansprüche und von der Wohnsituation in der Stadt ab. Es ist durchaus wichtig, sich Gedanken über die eigenen Wünsche zu machen. Allerdings darf die Bereitschaft zu Kompromissen nicht fehlen.

Wohnungstypen: Mieter können sich zwischen unterschiedlichen Arten von Wohnungen entscheiden. Welche die Richtige ist, hängt vom finanziellen Rahmen und dem Ort ab. Loft-Wohnungen sind beispielsweise in Miete und Unterhaltskosten teuer. Hat man sich bereits auf eine bestimmte Wohnungsart festgelegt, lässt sich dies bei der Online-Wohnungssuche in den Suchkriterien festlegen. Immowelt.de bietet folgenden Kategorien zur Auswahl:

Maisonette-Wohnung: Zweigeschossige Mietwohnung innerhalb eines Mehrfamilienhauses. Oftmals liegt sie im Obergeschoss, die zweite Ebene befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Etagen-Wohnung: Alle Wohnungen ab dem ersten Stock eines Wohngebäudes. Die Zimmer befinden sich im Gegensatz zur Maisonette-Wohnung auf der gleichen Ebene.

Apartment: Dieser Begriff hat zwei Bedeutungen. Zum einen kann es eine normale Wohnung mit meist gehobener Ausstattung sein, zum anderen eine Einliegerwohnung. Das ist eine kleine zusätzliche Wohnung mit eigenem Eingang innerhalb eines großen Einfamilienhauses.

Loft: Mietwohnung mit großzügig bemessener Fläche in ehemaligen Industriebauten. Dort wurden Lager- und Industriehallen zu gehobenen Wohnräumen umgebaut.

Penthouse-Wohnung: Freistehende, luxuriöse Wohnung, die auf das Dach eines Hauses aufgesetzt wurde.

Terrassen-Wohnung: Wohnung mit Terrasse.

Altbau oder Neubau?

Die Definition von Altbauten und Neubauten ist nicht immer eindeutig. Als Neubau werden nach 1945 errichtete Häuserund sanierte Altbauten bezeichnet. Unter den Begriff Altbau fallen alle Gebäude, die vor 1945 gebaut wurden. Im allgemeinen Sprachgebrauch werden zwischen 1945 und 1980 errichtete Häuser oft ebenfalls als Altbau bezeichnet.

Die Suchmaske auf immowelt.de bietet Nutzern unter "Weitere Kriterien“ zwei Möglichkeiten:

1. Suchende können unter "Ausstattung & Merkmale“ per Klick auswählen, ob sie einen Altbau oder einen Neubau bevorzugen. In den Ergebnissen erscheinen die Exposés, die den entsprechenden Vermerk beinhalten.

>2. Die Angabe des Baujahres im dafür vorgesehenen Eingabefeld hilft ebenfalls. Auf diese Weise erscheinen nur Immobilien in der Ergebnisliste, die innerhalb des genannten Zeitraumes gebaut wurden.

Ausstattung der Mietwohnung

Die Grundausstattung der eigenen Mietwohnung ist wichtig, um sich dauerhaft wohlzufühlen. Zuerst sollten sich Umzugswillige über die benötigte Anzahl der Zimmer und über die Wohnfläche klar werden. Beides hängt von der Zahl der zukünftigen Bewohner ab.

Bei der Berechnung der Zimmeranzahl ist zu beachten, dass Badezimmer, Küche, Kellerzimmer und Balkon nicht mit einzurechnen sind. In Inseraten werden nur Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und weitere Räume, die zum Wohnen und Schlafen genutzt werden, bei der Zimmerzahl berücksichtigt.

Stehen die benötigte Anzahl an Zimmern und die Wohnfläche fest, lassen sich bei der Online-Suche bei immowelt.de weitere Ausstattungsmerkmale auswählen:

Einbauküche

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Garage/Stellplatz

Keller

Provisionsfrei

Personenaufzug

Garten/Balkon/Terrasse

Renoviert/saniert

Barrierefrei/für Senioren

Haustiere erlaubt

Befindet sich ein Merkmal nicht in der Auswahlliste, kann dieses in einem weiteren Suchfeld ergänzt werden. So lassen sich Wohnungen finden, die beispielsweise möbliert sind oder eine Fußbodenheizung haben.

Im nächsten Schritt gilt es, sich einen Überblick über den Wohnungsmarkt zu verschaffen: In welcher Gegend kann ich mir eine Wohnung nach meinen Vorstellungen leisten? Als Richtwert gilt, dass Kaltmiete, Nebenkosten, Strom- und Heizkosten nicht mehr als ein Drittel des monatlichen Nettoeinkommens betragen sollten.

Es hilft, die maximale Warmmiete inklusive Strom und Heizung zu ermitteln, die man sich leisten kann. Dazu zählen Wohnungssuchende alle Fixkosten zusammen: beispielsweise die Ausgaben für Lebensmittel, Versicherungen, Internet, Auto, Handy und Vereinsbeiträge. Auch unregelmäßige Belastungen wie Urlaube und Geschenke sind auf zwölf Monate umzuschlagen. Zieht man die gesamten Fixkosten vom Nettoeinkommen ab, ergibt dies die monatlich verfügbare Summe. Nun ist zu überlegen, ob man das gesamte Geld für das Mieten einer Wohnung ausgeben möchte oder ob noch ein Polster für Notfälle übrig bleiben soll.

Wohnungen mieten: Mit Makler oder ohne?

p>In Online-Portalen lassen sich sowohl provisionsfreie Wohnungen finden als auch Immobilien, die von einem Makler betreut werden. Einen guten Immobilienprofi zeichnet aus, dass er nicht nur die Eigentümer unterstützt. Er hilft auch potenziellen Mietern. Während des Besichtigungstermins informiert der Immobilien-Experte die Wohnungssuchenden über Details zur Mietwohnung und über die Rahmenbedingungen des Mietvertrags:

Höhe von Miete, Nebenkosten, Kaution und Stellplatz

Frühester und spätester Einzugstermin

Details der Nebenkosten: Ist beispielsweise die Reinigung der allgemeinen Flächen darin enthalten oder kümmern sich die Bewohner des Hauses darum?

Informationen zur Immobilie wie letzte Sanierung und Heizart

Außerdem hält der Immobilienmakler den Kontakt mit den Wohnungsbesitzern und wickelt den kompletten Prozess von der Terminvereinbarung mit Interessenten bis zur Unterzeichnung des Mietvertrages ab. Bezahlt wird der Markler vom Eigentümer.

Was viele nicht wissen: Auch Mieter können einen Profi mit der Suche nach passenden Mietwohnungen beauftragen.

Kontakt zum Vermieter oder Makler aufnehmen

Wer ein interessantes Wohnungsangebot gefunden hat, kontaktiert den zuständigen Ansprechpartner am besten telefonisch oder per E-Mail. In der Regel ist das der Immobilienmakler, bei provisionsfreien Wohnungen ist der Eigentümer die richtige Kontaktperson. Die wichtigsten Daten sollte man bereithalten:

Anschrift, Online-ID oder Referenz-Nummer der Wohnung, damit klar wird, um welches Inserat es geht.

Die eigenen Kontaktdaten, unter denen man tagsüber erreichbar ist. Optimal ist eine Telefonnummer.

Zeitliche Eingrenzung, wann ein Besichtigungstermin möglich wäre, beispielsweise am Wochenende oder am Abend.

Erste Fragen, die am besten vor der Besichtigung geklärt werden. Dazu zählen beispielsweise Fragen zur Tierhaltung oder über das Vorhandensein einer Einbauküche.

Mission Wohnungsbesichtigung: Das ist zu beachten

Der Termin für die Wohnungsbesichtigung macht tagsüber am meisten Sinn. Denn dann kann der potenzielle Mieter die Helligkeit der Wohnung beurteilen und Wohnungsmängel besser erkennen. Lässt es sich einrichten, ist eine zweite Besichtigung am Abend ebenfalls empfehlenswert. Denn am Tag ist die Mehrheit der Bewohner nicht zu Hause. Nach dem Feierabend lässt sich der Lärmpegel im Haus besser beurteilen.

Während der Wohnungsbesichtigung nehmen sich die Interessenten am besten Zeit, um sich die Mietwohnung genau anzusehen. Gibt es erkennbare Beschädigungen an der Wohnung, Wasserschäden oder Hinweise auf Schimmelbildung an Wänden und Decken? Funktionieren Heizkörper, Toilettenspülung und Wasserhähne? Sind Türen und Fenster problemlos zu öffnen und zu schließen? Gibt es Quellen für Lärm- oder Geruchsbelästigung in unmittelbarer Nähe?

Sobald man eine Wohnung gefunden hat, die den eigenen Vorstellungen entspricht, kann man sich mit den geforderten Unterlagen bewerben. In der Regel erhalten Interessenten bei der Wohnungsbesichtigung ein Formular zur Selbstauskunft. Es dient der Angabe persönlicher Daten. Dazu gehören beispielsweise Gehalt, bisherige Anschrift, Familienstand und Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen. Unzulässig sind Fragen, die als diskriminierend gelten: Familienplanung, Mitgliedschaften in Parteien oder Vereinen, Nationalität, Krankheiten, Vorstrafen und Religion sind daher Privatsache. Neben der Selbstauskunft sind oftmals die Kopie des Personalausweises und ein Gehaltsnachweis nötig. Dafür reicht in der Regel der entsprechende Auszug aus dem Arbeitsvertrag oder die Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate aus.

Bei der Selbstauskunft sind alle notwendigen Angaben wahrheitsgemäß zu beantworten. Sobald der Vermieter die Daten geprüft und sich für einen Mieter entschieden hat, gibt er dem Interessenten Bescheid.

Mietvertrag – was ist wichtig

Hat sich ein Interessent dazu entschlossen eine Wohnung zu mieten und der Anbieter entscheidet sich für diesen,, geht es ans Unterschreiben des Mietvertrags. Dies müssen beide Parteien tun. Neben den allgemeinen Angaben, die ein Mietvertrag enthält, gibt es Klauseln, die man vor dem Unterzeichnen prüfen sollte:

Enthält der Mietvertrag eine Klausel zu Schönheitsreparaturen? Manche Klauseln hierzu sind ungültig. Ist zu diesem Thema nichts festgehalten, ist der Mieter nicht zu Renovierungsarbeiten verpflichtet.

Ist Tierhaltung erlaubt? Klauseln, die eine Tierhaltung untersagen, beziehen sich nicht auf Kleintiere. Kleintiere sind immer gestattet. Wer große Tiere wie Hunde halten möchte, braucht die Erlaubnis des Vermieters.

Gibt es eine Kleinreparaturklausel? Ist solch eine Klausel im Vertrag zu finden, ist der Bewohner zu Bagatellreparaturen wie tropfenden Wasserhähnen verpflichtet.

Wie verläuft die Abrechnung der Nebenkosten? Wenn ein entsprechender Zähler montiert ist, werden Heizung und Warmwasser für gewöhnlich nach Verbrauch abgerechnet. Die Abrechnung der übrigen Nebenkosten orientiert sich an der Wohnfläche, solange nichts anderes festgelegt ist

Ist der Mietvertrag unterschrieben und die Wohnungsübergabe abgeschlossen, ist noch eine letzte Hürde zu nehmen: der Umzug in die neue Mietwohnung. Eine gute Vorbereitung ist wichtig, damit am Umzugstag alles zügig vonstattengeht. Dafür sind folgende Erledigungen hilfreich:

Buchung eines professionellen Umzugsunternehmens, falls notwendig.

Umzugshelfer suchen, die beim Tragen und Montieren helfen.

Ausreichend Umzugskartons kaufen. Ein Karton in Standardgröße pro Quadratmeter ist realistisch. Um Geld zu sparen, lohnt sich die Online-Suche nach gebrauchten Kartons auf Kleinanzeigen-Portalen.

Weitere Hilfsmittel wie Sackkarre, Packdecken, Möbelroller, Klebeband und Luftpolsterfolie besorgen.

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