Private Vermieter inserieren kostenlosi
Möchtest du ein Büro vermieten? Veröffentliche deine Anzeige für Bürovermietung bei immowelt.de und dein Inserat erscheint automatisch auch auf immonet.de.
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Büro vermieten – So findest du einen Mieter für deine Gewerbeimmobilie
Für die Bürovermietung gelten andere Regeln als auf dem privaten Immobilienmarkt. Ganz gleich, ob du ein Großraum- oder ein einzelnes Büro vermieten möchtest, hier findest du Tipps für die Vermarktung deiner Gewerbeimmobilie.
Wer ein Büro vermieten möchte, muss in einer Immobilienanzeige andere Schwerpunkte setzen als bei der Vermarktung einer Wohnimmobilie. Bei Gewerbeflächen sind die Lage und eine gute Verkehrsanbindung entscheidend. Zudem spielen die Größe und die Ausstattung der Büros eine wichtige Rolle.
Die wichtigsten Aspekte einer Gewerbeimmobilienanzeige
Mieter einer Gewerbeimmobilie, wie eines Praxisraums oder eines Einzelbüros, stellen gewisse Ansprüche an das Objekt. Diese beziehen sich auf den Preis, die Ausstattung sowie Größe, Lage, Anbindung und Geräuschkulisse. Aus diesem Grund solltest du als Vermieter eines Büros auf diese Aspekte in der Immobilienanzeige eingehen.
Neben einer gut ausformulierten Beschreibung der Bürofläche sind aussagekräftige Fotos für den Vermarktungserfolg wichtig. Achte beim Fotografieren auf gute Lichtverhältnisse. Bei schönem Wetter ist das Licht sowohl in den Innenräumen deiner Gewerbeimmobilie als auch bei der Außenansicht besser. Mit Bildbearbeitungsprogrammen kannst du Helligkeit, Kontrast und die Farben der Fotos optimieren.
Der Gewerbemietvertrag – das A und O bei der Bürovermietung
Ganz gleich, ob es sich um einen Büroraum, eine Arztpraxis, einen Lagerraum oder einen Laden handelt – wer eine Gewerbeimmobilie vermietet, sollte einen schriftlichen Gewerbemietvertrag aufsetzen. Mündliche Absprachen sind zwar zulässig. Doch wenn es zu einem Streitfall kommt, steht im Zweifel Aussage gegen Aussage. Aus diesem Grund sind Vermieter und Mieter mit einem schriftlichen Vertrag auf der sicheren Seite.
Ein Gewerbemietvertrag unterliegt dem Vertragsrecht, lässt sich jedoch relativ frei gestalten. Er kann zwischen natürlichen Personen und juristischen Personen wie Kapital- oder Personengesellschaften abgeschlossen werden. Handelt es sich bei deinem Mieter um eine juristische Person, muss eine natürliche Person als legitimer Vertreter fungieren. In diesem Fall solltest du dir eine Vertretungsvollmacht dieser Person vorlegen lassen.
Folgende Aspekte sind im Gewerbemietvertrag zu klären:
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Preisübersicht für eine Online-Anzeige
Alle Preisangaben inkl. USt. Der Preis von 0 € gilt nur für private Anbieter, die in den letzten 24 Monaten keine Objekte auf immowelt.de inseriert haben, und nur für Immobilien, die zur Miete auf immowelt.de mit einem 2-Wochen-Einsteigerpaket eingestellt werden. Eine Anzeigenlaufzeit von einer Woche gilt nur für Anzeigen zur Nachmietersuche. Die Anzeige lässt sich jeweils bis zu 24 Stunden vor Ablauf der gewählten Laufzeit kündigen. Ohne Kündigung verlängert sich die Anzeige automatisch auf unbestimmte Zeit zum angegebenen regulären Anzeigenpreis. Sie kann dann jederzeit mit einer Frist von 24 Stunden zum Ende eines Zyklus, der der ursprünglichen Laufzeit entspricht und der mit dem Ende der ursprünglichen Laufzeit beginnt, gekündigt werden. Ergibt sich hieraus ab dem Zeitpunkt der Kündigung eine verbleibende Laufzeit von mehr als einem Monat, endet der Vertrag hiervon abweichend mit Ablauf eines Monats ab der Kündigung.
* 1 Woche Anzeigenlaufzeit gilt nur für die Nachmietersuche.
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