Haus zum Kauf

930000 €930.000 €5.000 €/m²

Finanzierung ab 3073 €/Monat

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7Zimmer

186 m²Wohnfläche

1.135 m²Grundstück

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Poppenbüttel, Hamburg (22393)

In ruhiger Nachbarschaft, umgeben von gepflegtem Grün, präsentiert sich Ihnen die hier angebotene Wohnung in einem modernen Architektenhaus, das im Jahr 1978 mit viel Liebe zum Detail – auf einem der Sonne zugewandtem Grundstück von ca. 1.135 m² – in massiver Bauweise hochwertig errichtet wurde.
Heute stellt diese Eigentumswohnung durch ihren fortschrittlichen Grundriss und den ca. 500 m² großen, durch Sondernutzungsrecht zugeschriebenen Garten ein ganz besonderes Refugium dar. Auf ca. 186 m² Wohnfläche besticht sie mit eindrucksvoller Deckenhöhe und einem ansprechendem Wohnambiente, welches die Bedürfnisse von Familien, Mehrgenerationenhaushalten und Freiberuflern gleichermaßen erfüllt.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Westbalkon, auf dem Sie in den Nachmittags- und Abendstunden die Sonne genießen können. Die moderne Einbauküche ist mit hellen Einbauten sowie technischen Geräten namhafter Hersteller hochwertig ausgestattet. Über den Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer, das mit seinem herrlichen Blick auf den Garten zum Entspannen einlädt. Hieran angrenzend liegt das Vollbad, ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene von einem linksseitig des Windfangs gelegenem Arbeitszimmer sowie einer Garderobe auf der Diele.
Über die offene Wendeltreppe erreichen Sie das loftähnliche Dachgeschoss. Hier sorgen eine großzügige Empore und viel Lichteinfall durch die charakteristische Gaube für ein angenehmes Flair. Das moderne Duschbad, welches an das Schlafzimmer auf dieser Ebene anschließt, verfügt über ein Dachflächenfenster, großformatige Fliesen, eine ebenerdige Dusche mit Sitzgelegenheit sowie einen hochwertigen Waschtisch mit verchromten Armaturen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie stellt die Einliegerwohnung im Souterrain dar. Mit separatem Eingang bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort für ältere Kinder, als Gästezimmer oder ideales Büro für Freiberufler. Die große, vorgelagerte Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. An warmen Sommerabenden können hier gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden veranstaltet werden. Der blickdicht eingewachsene Garten mit Teich und großzügigen Grünflächen bietet zudem viel Platz für Spiel und Freizeit.

Die hier angebotene Wohnung liegt in der verkehrsberuhigten Straße Langenstücken in dem beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Hamburg-Poppenbüttel liegt im Nord-Osten von Hamburg – im sogenannten Alstertal – und grenzt u. a. an die Stadtteile Wellingsbüttel, Sasel und Hummelsbüttel.
Der naturbelassene und bewaldete Alsterlauf sowie die zahlreichen Wiesen und Pferdekoppeln lassen die Nähe zur Großstadt vergessen, obgleich man nur wenige Autominuten von einer der größten Metropolen Deutschlands entfernt lebt.
Das Alstertal als Naherholungsgebiet lädt zum Joggen, Spazieren und Natur genießen ein. Zahlreiche Reiterhöfe, Tennisplätze, Sportvereine, der Golfplatz des Steigenberger Hotels Treudelberg, das in wenigen Gehminuten erreichbare AEZ (Alstertal-Einkaufs-Zentrum) und MeridianSpa runden den Bedarf für Freizeit,- Wellness- und Sportaktivitäten ab. Neben der gewachsenen Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf etc. gibt es im Umfeld auch Hofläden mit frischen Produkten aus der Region.
Hinzu kommen die nahegelegenen Wochenmärkte Wellingsbüttel, Sasel und Poppenbüttel, auf welchen Sie an vier Tagen der Woche (Di., Do., Frei., Sam.) sämtliche Erledigungen und Einkäufe „in einem Rutsch“ erledigen können.
Komplettiert wird dieses weitreichende Angebot von fußläufig erreichbaren Arztpraxen, Restaurants, Cafés und Supermärkten, rund um den Stormarnplatz an der S-Bahn-Station Poppenbüttel (S1). Von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch unter http://www.hamburg.de/poppenbuettel/.

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