Grundstück zur Versteigerung  ·  

provisionsfrei

120000 €120.000 €694,44 €/m²

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180 m²Grundstück

vorhandenBaugenehmigung

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Filderstraße 15, Baltmannsweiler, Baltmannsweiler (73666)

Ab sofort steht Ihnen in freundlicher Nachbarschaft und ruhiger, sicherer Wohngebietslage ein kompaktes und sehr schön gelegenes Baugrundstück zur Verfügung. Nachbarschaft und Quartier sind von der Alters- und Familienstruktur her bestens durchmischt. Sowohl freundliche und aufgeschlossene Senioren, als auch junge Familien mit Kindern finden hier vor Ort sehr entspannt zusammen.
Der Baugrund misst ca. 11,75m x 15,35m, ist ca.180m² groß und liegt ca. 400m vom Ortskern und 150m vom 20km² großen Landschaftsschutzgebiet "Mittlerer Schurwald" entfernt. Für Familien befindet sich ein Kindergarten sowie ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Für Reitsportbegeisterte ein Reitstall mit Reithalle und Pferdeunterkünften in 900m Entfernung.
Das Grundstück wird durch die anliegende Filderstraße erschlossen. Seit Ende Mai 2024 steht das Glasfasernetz der Telekom bis zum Haus zur Verfügung.
( Sämtliche Anschlüsse an die örtliche Infrastruktur werden im Rahmen künftiger Bauvorhaben durch den Bauherrn bestellt und getragen. )
Der Bauplatz darf im Rahmen des bestehenden Baufensters mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss mit 28-32° Neigung bebaut werden.
Das bietet sehr gute räumliche Möglichkeiten für ökonomische Lösungen.
Derzeit haben wir sanierungsbedingten Leerstand in oberster Wohnung des benachbarten Mietshauses. Sehr gerne laden wir Sie dazu ein, auch von oben einen Blick auf Grundstück und Lage zu werfen.
Als Käufer bzw. Käuferin übernehmen Sie die anfallenden, notariellen Kosten der Kaufabwicklung sowie die Kosten der Grundbuchfortführung ( den Eigentumsübergang ).
Bei Kaufzusage bitten wir um ein aktuelles Finanzierungszertifikat mit Ansprechpartner(in) Ihrer Bank.
Vorvertragliche Vereinbarungen und Absprachen halten wir im beidseitigen Interesse schriftlich fest.
Mit Abschluss des Kaufvertrags wird eine Zahlungsfrist von 30 Tagen gewährt.
Nachdem es sich um einen privaten Verkauf handelt, fallen keine Makler-Gebühren an.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und über ein angenehmes Kennenlernen !
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HINWEISE
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Bitte entnehmen Sie dem Angebot sorgfältig Beschreibung und Angaben.
Stellen Sie hierzu bitte gerne jederzeit Rückfragen.
Aufgrund häufiger Rückfragen besteht seitens angrenzender Nachbarn derzeit kein Interesse, zusätzliche Grundfläche abzugeben. Mit guter Grundrissplanung und sind allerdings ökonomische Raumwunder durchaus möglich.
Wir empfehlen von Anfang an einen Planer oder eine Planerin Ihres Vertrauens hinzuzuziehen - beispeilsweise eine(n) Fertighausplaner(in). Es erschließen sich Ihnen recht schnell zielführend Möglichkeiten und Prioritäten.
Um ausuferndem Verhandeln vorzubeugen, nehmen Sie bitte vom Angebot Abstand, wenn Ihnen Preis oder genannte Bedingungen nicht zusagen sollten.
Im Sinne kostruktiver Besichtigungstermine gehen wir grundsätzlich von Kenntnis und Akzeptanz des Angebots aus.
Wir unterstützen Sie und Ihre Planer(innen) jederzeit sehr gerne bzgl Rückfragen, Bebauungsbedingungen und behördlicher Ansprechpartner:innen.
Seien Sie sich bitte darüber bewusst, dass Sie ohne Grunderwerb - spannender Planungen - nicht bauen werden. Das angebotene Grundstück kann bei abschweifendem Interesse an andere, entschlossenere Interessenten vergeben werden.

Informationen zur Lage :
• Bushaltestelle : 180m ( fußläufig in 2min )
halbstündliche bis stündliche Busverbindungen zwischen 05:00 Uhr und 22:00 Uhr nach Esslingen, Plochingen oder Winterbach. Schulbus-Versorgung und Nachtbusse am Wochenende.
• Parken : Weitläufig kostenfreie Parkmöglichkeiten im Wohngebiet vorhanden.
• Vor Ort : SB-Supermarkt ( Edeka ) · eine Bäckerei · eine Café-Bäckerei · freitäglicher Wochenmarkt · ein Elektrofachgeschäft · ein Getränke-Abholmarkt · eine Tankstelle ( mit Peugeot / Citroën Vertretung ) · eine Postagentur ( mit Handarbeitssortiment ) · 2 Friseur-Salons · ein Café-Restaurant ( mit Pension ) · mehrere gutbürgerliche Land-Gaststätten · eine italienische Land-Pizzeria
• Kinder : Gepflegter Quartiersspielplatz in Sichtweite · sehr schön gelegener Landschaftskindergarten in unmittelbarer Nähe ( ca. 300m )· Grundschule ca. 900m / 15min zu Fuß
• Naherholung :
- Landschaftsschutzgebiet "Mittlerer Schurwald" fußläufig in weniger als 5min erreichbar.
- 10min mit dem Fahrrad zum Sportzentrum Baltmannsweiler : Aussen-, Hallen- und Tennissportanlagen vorhanden
- 4min mit dem Fahrrad zum Reitstall. Pferdeunterkünfte, Aussen- und Hallenanlagen vorhanden
• Kultur und Information :
www.baltmannsweiler.de
www.tsv-baltmannsweiler.de

Stichworte Bebaubarkeit: Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit