Büro-/Praxisfläche zur Miete

20.02 Euro pro Quadratmeter20,02 €

/ m²

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2.114 m²Bürofläche

Ab 237 m²Teilbarkeit

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Oberkassel, Bonn (53227)

Der aus drei Gebäuden bestehende moderne Bürokomplex "Rheinwerk III" besticht durch seine Lage und die sehr ansprechende Architektur. Trotz der Lage direkt am Rhein ist das Objekt laut Vermieter nicht hochwassergefährdet.
Die Büroflächen bieten viel Freiraum für eine maßgeschneiderte Büroaufteilung.
Die großzügige Verglasung der Außenwände ermöglicht nicht nur die Aussicht auf den Rhein sowie das Siebengebirge, sondern garantiert darüber hinaus eine hervorragende Tagesbelichtung.

Perfekte Lage in der ersten Reihe der Büroneubauten des Bonner Bogens mit einem der schönsten Blicke auf Rhein und Siebengebirge.
Auf der gegenüberliegenden Rheinseite schaut man auf die Rheinauen und das ehemalige Regierungsviertel.
Die Bushaltestelle "Konrad-Zuse-Platz" befindet sich nur circa 100 Meter entfernt und bietet zusammen mit dem nahe gelegenen Haltepunkt "Ramersdorf" mit S-Bahn-Linie 68 sowie weiteren Straßenbahn- und Buslinien eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Über die in einer Minute erreichbare A 562 bestehen schnelle Anbindungen an die Bonner Innenstadt, das Bundesviertel sowie die A 59 Richtung Köln und die A 3 Richtung Frankfurt.

Sonstiges Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpe
Energiekennwert: 83,2 kWh/(m²*a)
Büroflächen im IST-Zustand:
Riegel 1, 1. OG, ME 001 + 002: € 20,02/m²
Riegel 1, 2. OG, ME 003 + 004: € 22,50/m²
Riegel 2, 2. OG, ME 001: € 22,50/m²
Riegel 2, 2. OG, ME 003 + 004: € 23,50/m²
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Nutzfläche: 2.114,00 m², Gesamtfläche: 22.803,00 m²