Einfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €8.214,29 €/m²

Finanzierung ab 4805 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

697 m²Grundstück

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Neuendorf, Hiddensee, Hiddensee OT Kloster (18565)

Lassen Sie sich von dieser charmanten Ferienimmobilie und ihrer einzigartigen Lage verzaubern. Eingebettet in grüner Natur befindet sich das Haus zwischen Steilküste und dem Ferienort Kloster nur 300 Meter vom Ostseestrand entfernt. Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und liebevoll im Jahr 2012 kernsaniert. Das Ferienhaus unterteilt sich in zwei Einheiten, die in den vergangenen Jahren vermietet wurden. Ein zusätzliches kleines Ferienzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang befindet sich ebenso am westlichen Giebel des Hauses. Die Ferienimmobilie verfügt über moderne Bäder, die den heutigen Wohnerfordernissen entsprechen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die erste und etwas größere Ferienwohnung mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad. Das Obergeschoss erreichen Sie über den Vorbau und eine robuste Holztreppe. Im Obergeschoss erwartet Sie die kleinere, jedoch nicht weniger komfortable, Ferienwohnung ausgestattet mit einer modernen Holzküche, einem Wohnzimmer, Wannenbad und Schlafzimmer mit zusätzlich ausgebautem Schlafboden. Ein besonderes Highlight ist die ausgebaute Grillecke mitten in der grünen Oase sowie die Sauna im Kellergeschoss des Hauses.

Nur einen Flügelschlag von Rügens Westküste entfernt liegt die einzigartige Insel Hiddensee. Die Insel ist allein schon geografisch eine Besonderheit. Mit einer Gesamtlänge von gerade einmal 18 km misst sie an ihrer schmalsten Stelle nur 125 Meter. Hiddensee erreichen Sie nur auf dem Wasserweg. Diese Besonderheit bewirkt, dass die Insel nahezu autofrei ist, denn darüber hinaus ist auch jeglicher Kfz-Verkehr verboten. Die Insel, mit ihren zahlreichen Kulturschätzen und Naturpfaden, können Sie sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad erkunden.
Zwischen den malerischen vier Ortschaften, Grieben, Kloster, Vitte und Neuendorf verkehren zudem Pferdekutschen. Somit gilt Hiddensee als eine der ruhigsten Gegenden Deutschlands mit sanften Tourismus und einer vielfältigen Flora und Fauna. Der Ort Kloster ist das kulturelle Zentrum der Insel und liegt in wunderbarer Umgebung unterhalb der Hügellandschaft des Dornbusches ganz im Norden der Insel. Kloster ist nicht nur ein Seebad mit einem wunderbaren Sandstrand, sondern auch Künstlerkolonie, Bauerndorf und Feriendomizil.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2014