Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

553800 €553.800 €3.955,71 €/m²

Finanzierung ab 1805 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

362,5 m²Grundstück

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Neersen, Willich (47877)

Objektbeschreibung Wir möchten Ihnen mit diesem Exposé eine exklusive Wohnbebauung nur wenige Autominuten von Düsseldorf entfernt vorstellen.
Architektonisch anspruchsvoll präsentieren sich die zwei Doppelhaushälften mit ca. 160 m² Wohn- , Nutz-, und Verkehrsfläche zuzüglich ca. 20 m² großer Garage.
Bei der Bebauung wurde besonderen Wert auf eine geschützte Privatsphäre der einzelnen Haushälften gelegt.
Bei der Architektur treffen klare Formen auf ein harmonisches und durchdachtes Gestaltungskonzept.
Alles in allem - etwas ganz Besonderes...
Die Objekte sind voraussichtlich im Mai 2025 bezugsfertig. Raumaufteilung Ein maximum an Eigenständigkeit wurde durch die seitlich platzierten (Nachbar abgewandten) Eingänge erreicht.
Diese sehr exklusiven überdachten Eingänge erreicht man über einen vorgelagerten privaten Vorplatz; der durch eine dem Haus architektonisch entsprechender Gartenmauer geschützt werden kann.
Hinter der zentral gelegenen großzügigen Diele, befindet sich das geräumige Wohn/Esszimmer mit offener Küche und anschließendem Abstellraum.
Das Gäste - WC sowie der Heizung- u. Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls von der Diele aus erreichbar.
Die Deckenhöhe im Wohnbereich von ca. 2,60m und die bodentiefen Fenstertüranlagen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl mit viel Licht und Transparenz.
Von der massiv ausgeführten geradläufigen Betontreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei Schlafräumen und einem sehr großem Bad.
Das Elternschlafzimmer mit sehr viel Stellmöglichkeiten, ist dem ruhigem Garten zugewandt und architektonisch ansprechend bis zur Dachhaut (Deckenhöhe in der Spitze ca. 4,00m) offen gestaltet.
Zusätzlicher Stauraum erreicht man über eine Einschubtreppe zum darüber liegendem Spitzboden.

Das Objekt befindet sich fußläufig nahe dem Zentrum von Willich- Neersen entfernt.
Infrastrukturell bestens vernetzt, liegt Neersen im Westen von Nordrhein-Westfalen.
Es bestehen exzellente und direkte Verkehrsanbindungen in die Landeshauptstadt Düsseldorf, die benachbarten Städte Duisburg, Krefeld, Viersen, Mönchengladbach und Willich sowie in die Metropolregion Rhein-Ruhr.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine außergewöhnliche Vereins- und Gastronomievielfalt machen Willich lebendig und abwechslungsreich.
Willich verfügt zu den üblichen Sportstätten wie Tennisplatz, Fußballplatz, Turnhalle auch über ein Schwimmbad und zwei Golfplätzen.
Sämtliche Schulformen, sowie Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Leistungsabgrenzung Der Kaufpreis beinhalten neben der Erstellung der Gesamtbaumaßnahme auch Nachfolgendes:
- Grundstückskosten
- Erschließungskosten
- Hausanschlusskosten
- Baugenehmigungskosten
- Architekturkosten
- Genehmigungsgebühren
- Baugrunduntersuchung
- Planung
- Statik
- Wärmeschutznachweis
- Schallschutznachweis
Nicht enthaltene Leistungen:
Nicht zum Leistungsumfang gehört die gesamte Gartenanlage; u.a. Bepflanzung, Terrassen, Kiesstreifen, Terrassenüberdachung, Gabionenwand, Garteneinzäunung, etc.
Allgemeines Dieses Exposé dient als Erstinformation.
Unter der u.a. Telefonnummer kann gerne ein Besprechungstermin vereinbart werden.
Impressum:
Steinbeck Bauplan & Projektentwicklungs GmbH
Schorndorfer Str. 14
47906 Kempen
Kontakt
Telefon: +49 2152 9595315
Telefax: +49 2152 9595316
Mobil: +49 175 4141025
E-Mail: info@steinbeck-bauplan.de
webpage: www.steinbeck-bauplan.de
Umsatzsteuer-ID DE261572895 gem. § 27a USTG: DE
115/5743/0552
Berufsbezeichnung
Allein vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Zuständige Kammer:
Architektenkammer NRW
Ingenieurkammer Bau NRW
Amtsgericht
Handelsregister Nr.: HRB12090/GS KREFELD
Inhaltlich verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV:
Dipl. Ing. Architekt Frank Steinbeck
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