Einfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €2.441,31 €/m²

Finanzierung ab 1745 €/Monat

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213 m²Wohnfläche

764 m²Grundstück

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Werne, Werne (59368)

Die im Jahre 1977 in massiver und solider Bauweise errichtete verklinkerte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Werne.
Eine praktische und logische Raumaufteilung kennzeichnet den Grundriss dieses familienfreundlichen und flexibel nutzbaren Hauses und macht eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich. Etwa 216 m ² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen.
Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer geräumigen Diele, die den ersten Eindruck von Großzügigkeit vermittelt. Eine Küche mit Kochinsel, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, ein praktisches Gäste-WC, und ein flexibel nutzbarer Raum (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro etc.) befinden sich im Erdgeschoss. Der ansprechend große Wohn-/ Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Momente. Durch die großen Fenster strömt viel natürliches Licht in die Räume, was eine lichtdurchflutete und einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein offener Kamin sorgt im Winter für Gemütlichkeit und zusätzliche Wärme. Geschickt und praktisch separiert liegt ein Gäste-Appartement neben dem Eingangsbereich. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten vermittelt ein nahtloses Indoor - Outdoor Wohngefühl. Von der Eingangsdiele aus führt eine hochwertige Marmortreppe ins Obergeschoss. Beide Wohneinheiten können getrennt oder gemeinsam bewohnt werden. Auch im Obergeschoss geben eine großzügige und flexibel nutzbare Raumaufteilung den Ton an. Eine Diele, vier Schlafräume, ein hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und einer freistehenden Badewanne, ein praktischer Abstellraum und ein großzügiger, ca. 46 qm großer Wohn- Essbereich mit Zugang zur Loggia runden das umfangreiche Raumangebot ab und bieten komfortablen Wohnraum.
Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Kellerbereich, der seinen Bewohnern
weiteren flexibel nutzbaren Raum bietet. Weiterhin befindet sich ein WC im Keller.
Eine Doppelgarage und ein Einstellplatz bieten genügend Parkfläche für Ihre PKW.
Der rückseitige große Garten und die Terrasse bieten Ihnen eine hohe Privatsphäre und laden zum Entspannen und Aktivitäten im Freien ein.

Werne ist eine Kleinstadt im Kreis Unna und liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebietes und des Münsterlandes. Die Immobilie ist ruhig gelegen und befindet sich in einer kleinen verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Das Wohnumfeld ist geprägt durch eine Einfamilienhausbebauung und bietet seinen Bewohnern neben einer sehr guten Wohnlage eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte und Dienstleister zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und jegliche Schulformen sind ebenfalls in der Nähe und sehr gut zu erreichen. Weiterhin bietet der Standort Werne einen Bahnhof und eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den BAB A 1, A 2 und somit gute Anbindungen ins Ruhrgebiet und Münsterland.

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend