Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 4.921.500 € 26 Zimmer 579 m²<br/>Wohnfläche 620 m²<br/>Grundstück Röthelheim Erlangen 91052

Monat
26Zimmer
579 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück
Röthelheim, Erlangen (91052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Marilyn Gernbacher

SCHULTHEISS Wohnbau AG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

4921500 €

8.500 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

21500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2026
7 Stellplätze
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche
Waschraum
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Terrasse

APARTMENTHAUS - ERLANGEN - ZENTRAL - PROJEKTVORSTELLUNG

Alle Apartments verfügen über eine private Außenfläche: Terrasse und Garten, Balkon oder Dachterrasse.
Die Räume sind gut möblierbar geschnitten und das Badezimmer bietet eine bodenebene Dusche mit Duschabtrennung, Waschtisch und WC.
Das Möblierungspaket ist bereit im Kaufpreis inbegriffen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

ZENTRAL in Erlangen gelegen, bietet die Anton-Bruckner-Straße 1, seinen zukünftigen Bewohnern einen hohen Wohnwert mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur.
Die Stadt Erlangen hatte in 2023: 118.841 Einwohner - davon sind 28.900 Studierende! Ihre Erwerbstätigkeit üben ca. 115.000 Menschen in Erlangen aus.
In der offiziellen Wohnlagenkarte auf Basis der Bodenwerte der Stadt Erlangen, liegt die Anton-Bruckner-Str. 1 im stark gehobenen Gebiet mit einem Bodenrichtwert (2022) von 1.500 Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche.

Weitere Informationen

Objektvorstellung Zentral in Erlangen gelegen, dürfen wir Ihnen unser Gesamtprojekt mit 26 Studentenapartments und 7 Stellplätzen vorstellen.
Auf 4 Vollgeschossen verteilt, liegen insgesamt 26 Apartments.
Die Wohnflächen belaufen sich auf jeweils 20 - 29 Quadratmeter.
Das Apartmenthaus wird nach dem neuen KFN Standard als Energieeffizienshaus 40 errichtet. Somit können Sie von zinsgünstigen Darlehen über die KfW Bank partizipieren.
Der Baubeginn erfolgt in diesem Jahr - daher ist auch die NEUE Sonderabschreibung für den Neubau, in Höhe von 5% auf 6 Jahre (degressive Afa), nutzbar!
Mietwertprognose: 26 - 30 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. 90 Euro/Stellplatz
Eine gute und zudem wachsende Rendite ist absolut gegeben! Weitere Informationen Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Auskünfte zum Projekt zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartnerin: Marilyn Gernbacher
Mobil: 0171/2617909
e-Mail: mag@schultheiss-wohnbau.de
Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HaustypKfW 40

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.617 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.613 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.