Mehrfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €

Finanzierung ab 1198 € / Monat

---

9Zimmer

478 m²Grundstück

---

Massen, Unna (59427)

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Zentrum von Unna-Massen. Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen insgesamt drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 242 m². Auf einem 478 m² großen Kaufgrundstück, finden Sie hier eine zentrale und attraktive Wohnlage.
Die Fenster unseres neuen Objektes sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und wurden 1997 erneuert. Das Dach des Hauses wurde 2012 neu gedeckt und gedämmt. Das Dachgeschoss wurde ca. 1995 aufgestockt und zuletzt in 2016 modernisiert. Die Erdgeschosswohnung wurde ca. 2002 erweitert. Dort gibt es einen schönen Freisitz und einen pflegeleichten Garten, der dieser Wohnung zugeordnet ist.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den drei einzelnen Kellerräumen für die Wohnungen eine große Waschküche/-Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, sowie den Hausanschlussraum und den Heizungskeller.
Die Heizung des Hauses ist eine Ölzentralheizung aus 2012, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über diese Heizungsanlage. Für jede Wohnung gibt es eigene Wärmemengenzähler. Der Heizöltank wurde vor kurzem gewartet und gereinigt.
Die Abrechnung der Betriebs- und Nebenkosten erfolgt durch eine Hausverwaltung.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die mit ca. 87 m² Wohnfläche größte Wohnung des Hauses. Diese Wohnung verfügt über einen hellen Flurbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein großes, hell gefliestes Wohnzimmer, mit Terrasse/-Freisitz und Zugang zum schönen Garten, der dieser Wohnung zugeordnet ist. Ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, eine Abstellkammer, früher Gäste-WC, kann wieder zurück gebaut werden , eine angemietete Garage und ein separater Kellerraum runden das Platzangebot in dieser Wohnung ab. Die Wohnung ist vermietet, die KM beträgt 530,00 Euro + 20 Euro Garage zzgl. einer Betriebskostenpauschale von mtl. 100,00 Euro und einer Heizkostenpauschale von 110,00 € monatlich.
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 76 m². Ein schönes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine gemütliche Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, eine Abstellkammer (früher Gäste-WC) komplettieren das Platzangebot im Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein separater Keller. Die Wohnung ist vermietet, die KM beträgt 460,00 Euro +20 Euro Stellplatz, zzgl. einer Betriebskostenpauschale von mtl. 100,00 Euro und einer Heizkostenpauschale von 100,00 € monatlich.
Die dritte Wohnung des Hauses liegt im Dachgeschoss und Spitzboden des Hauses und hat eine Fläche von ca. 76 m². Diese Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Heim mit einer Diele, einer Küche, einem Tageslichtbad mit großer Eck- Badewanne, Waschbecken und WC, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit einem Balkon und einem Abstellraum. Im Spitzboden befinden sich zwei weitere kleine Räume, die momentan als Kinderzimmer genutzt werden. Die Kaltmiete beträgt derzeit 510,00 Euro +Stellplatz 20 Euro zzgl. 160,00 Euro Betriebskosten und einer Heizkostenpauschale von 100,00 € monatlich.
Alle Wohnungen einschließlich der kompletten Elektrik wurden 1993 kernsaniert.
Ob zur Selbstnutzung, als Kapitalanlage oder als beides in einem, dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Lassen Sie sich von unserem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungsterm

Die Immobilie liegt zentral in Unna-Massen. Bushaltestellen liegen fast vor der Haustür, sowie ein Bäcker und ein großes Lebensmittelgeschäft.
Unna-Massen ist eine Ortschaft westlich der Kreisstadt Unna und östlich der Stadtgrenze zu Dortmund sowie an der Schnittstelle der westfälischen Regionen Ruhrgebiet, Sauerland und Münsterland. Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen - auch für Berufspendler - ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn, Anruf-Sammeltaxi), die Bundesstraße 1 sowie die Autobahn A1 gegeben.
Unna-Massen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, einer weiterführenden Schule sowie einer privaten Hochschule mit 17 Studiengängen, in den Bereichen Management, Sport und Gesundheit.
Für Kinder existieren mehrere Spielplätze, ein Jugendhaus der Kirchengemeinde, ein Bolzplatz sowie Jugendabteilungen der verschiedenen Sportvereine (u.a. der SG-Massen), des Schützenvereins und der Freiwilligen Feuerwehr. In der Massener Heide besteht ein Reitsportzentrum, welches eine bundesweit einzigartige 150.000 qm große Reitanlage.
Aus dem Engagement des Massener Gewerbevereins sowie der aktiven Vereinsmitglieder ist ein jährlich im Advent stattfindender, dreitägiger Weihnachtsmarkt mit Budenzauber und großer Tombola im Herzen von Massen entstanden. Alle zwei Jahre findet dort u.a. im Juni eine große Kirmes, der sog. "Hellweg-Rummel" mit vielen Attraktionen und Fahrgeschäften, verkaufsoffenem Sonntag sowie einer Beachparty statt.
sonstige Angaben:
Wir sind äußerst bemüht möglichst vollständige und korrekte Angaben zum Objekt zu ermitteln und weiter zuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können.
Dokumententexte

Sonstiges Haftung / Sonstiges
Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des
Eigentümers zusammengestellt. Für eventuelle Abweichungen
übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend
und unverbindlich.
Besichtigungstermine
Um einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, senden Sie bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Danach erhalten Sie umgehend weitere Informationen zum Objekt.
Ab sofort gelten die neuen BGB Vorschriften zur Maklerprovision beim Immobilienverkauf/-kauf von Wohnimmobilien nach §65a BGB
§656b BGB Persönlicher Anwendungsbereich der §§ 656c und 656d
Die §§ 656c und 656d gelten nur, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
[URL="https://xn--gnster-immobilien-22b.info/2020/11/11/neue-bgb-vorschriften-zur-maklerprovision-beim-immobilienkauf-von-wohnimmobilien-ab-23-12-2020/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 242,00 m², Gesamtfläche: 242,00 m², vermietbare Fläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016