Mehrfamilienhaus zum Kauf 415.000 € 14 Zimmer 415 m²<br/>Grundstück Lünen - Süd Lünen 44532

Mehrfamilienhaus zum Kauf
415000 €
14Zimmer
415 m²Grundstück
Lünen - Süd, Lünen (44532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung

Herr Karsten Stockem

Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

415.000 €

1.141,14 € / m²

x-fache Miete

16,65

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.924,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.924,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet
voll erschlossen

Solide und GUT...

Angeboten wird ein gepflegtes 5-Familienhaus in einer ruhigen Lage in Lünen (Süd)/Gahmen.
Das 5-Familienhaus wurde ca. 1955 in einer 2,5-geschossigen Massivbauweise gebaut und in den Jahren laufend renoviert und modernisiert.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Die jährliche IST-Mieteinnahme (inkl. 2 Garagenmieten) beträgt zurzeit 23.724 € zzgl. Nebenkosten. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 333 m² entspricht das einem durchschnittlichen Mietzins von 5,94 €/m².
Eine detaillierte Mietaufstellung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietverträglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Partnerservices

Lage

Dieses 5-Familienhaus befindet sich in einer zentrumsnahen und ruhigen Wohnlage von Lünen-Süd/Gahmen.
Das nahegelegene Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreicht, sowie die grüne Anlage um den Horstmarer See.
Im Zentrum erwarten Sie Schulen, Ärzte, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die großflächig angelegte Parkanlage lädt zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein.
Die Dortmunder Innenstadt ist nur ca. 12 km entfernt. Sie finden unmittelbaren Anschluss an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr und an die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen A2 und die Bundesstraße B236.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Wohnungen sind vermietet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater Ihrer Wahl wahrzunehmen.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 333,00 m², Gesamtfläche: 333,00 m², vermietbare Fläche: 333,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021