Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €4.490 €/m²

Finanzierung ab 1489 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Greetsiel, Krummhörn (26736)

Dieses traumhafte Ferienhaus (Genehmigung zur Ferienvermietung liegt vor) mit Blick auf die Greetsieler Zwillingsmühlen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu den Greetsieler Zwillingsmühlen und ist von einem ca. 400 m² großen, eingefriedeten Grundstück umgeben (Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche). Die Immobilie wird vollmöbliert verkauft und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Sonnenterrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Das große Fensterelement sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein komfortables Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein hochwertig ausgestattetes Vollbadezimmer mit Dusche und Whirlpool Badewanne.
Das Obergeschoss des Hauses hält zwei zusätzliche Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und ein weiteres Duschbadezimmer für Sie bereit, sodass ausreichend Platz für Familie und Gäste vorhanden ist. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld in einer naturnahen Umgebung suchen.
Der Außenbereich wird durch zwei Terrassenflächen abgerundet, die Privatsphäre und Raum für Entspannung bieten. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet weitere Stellfläche. Für weiteren Komfort sorgt ein eigener KFZ Parkplatz direkt am Haus.
Nutzen Sie die Chance, in einem Haus zu leben, das Komfort und die Nähe zur Natur perfekt miteinander vereint. Ideal für diejenigen, die das Besondere suchen und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause vorzustellen.

Das beliebte und idyllische Fischerdorf Greetsiel befindet sich an der ostfriesischen Nordseeküste und hat ca. 1.500 Einwohner. Der historische Ortskern von Greetsiel mit zahlreichen historischen Häusern lädt mit seinen Geschäften, Restaurants und kleinen Teestuben zum Verweilen ein. Greetsiel wird besonders geprägt durch seinen Hafen mit der größten Krabbenkutterflotte Ostfrieslands, die weithin bekannten Zwillingsmühlen sowie durch die zahlreichen Baudenkmäler mit geschichtlicher und künstlerischer Bedeutung. Für Freizeitspaß und Wellness sorgt unter anderem das tropische Schwimmbad mit Saunabereich, Schwimmbecken und Dampfbad, aber auch der Abenteuerspielplatz mit Minigolfanlage. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und Schulen. Die Anbindungen an die Autobahn und Emden sind ca. 20 Autominuten entfernt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen