Doppelhaushälfte zum Kauf

469800 €469.800 €3.788,71 €/m²

Finanzierung ab 1533 €/Monat

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5,5Zimmer

124 m²Wohnfläche

368 m²Grundstück

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Würzburg (97249)

## NEU im Angebot ##
Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Lage in Eisingen zu verkaufen!
Die Doppelhaushälfte kann nach Absprache bezogen werden. Das Haus wurde 1990 erbaut. Im Laufe der Jahre wurden teilweise die Fenster getauscht, sowie eine neue Dusche im Badezimmer eingebaut. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer, darunter 1 großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem Kachelofen, sowie 1 Schlafzimmer und 3 Kinderzimmern. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 124 m² auf drei Ebenen. Zur Wohnfläche zählt jedoch nicht die Nutzfläche im Spitzboden mit ca. 10 m². Auf jeder Ebene befinden sich Sanitäreinrichtungen. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Hauptwohnebene, im Gartengeschoss. Der schön angelegte Garten in Südausrichtung lädt zum entspannen ein und lässt noch einigen Gestaltungsspielraum für die künftigen Bewohner offen.
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 736 m². Das Grundstück ist nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt, jede Haushälfte hat ein Sondernutzungsrecht am eigenen Grundstücksanteil. Die Teilungserklärung liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren aussagekräftigen Innenaufnahmen, sowie weitere Unterlagen zu diesem tollen Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.
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Die Spessartstraße befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Eisingen, einem charmanten Ort im Landkreis Würzburg. Die Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Gärten umgeben, was zu einer angenehmen und harmonischen Nachbarschaft beiträgt.
Eisingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die bequem mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar sind. Zudem finden sich in der Nähe mehrere Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Würzburg selbst ermöglichen. Für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahn A3 in kurzer Zeit erreichbar ist, was eine schnelle Verbindung nach Würzburg und darüber hinaus gewährleistet.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, die in der Umgebung angesiedelt sind. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und Spielplätze, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Die Spessartstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße, die wenig Durchgangsverkehr aufweist, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, was sowohl Erholung als auch eine naturnahe Lebensweise ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage in Eisingen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und einer hohen Lebensqualität für Familien und Berufstätige.

Sonstiges Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.
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