Wohnung zum Kauf

759000 €759.000 €7.160,38 €/m²

Finanzierung ab 3183 €/Monat

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4Zimmer

106 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Neuehrenfeld, Köln (50823)

Willkommen in Ihrer neuen, wunderschönen und bezugsfertigen
Altbau-Traumwohnung in einem in den 2000 umfangreich sanierten 4-Parteien-Altbau, der laufend liebevoll gepflegt wurde.
Diese exklusive Altbau-Eigentumswohnung ( kernsaniert/restauriert seit Übernahme vor 20 Jahren ) besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr luxuriöses Ambiente mit erhaltenen Altbaucharme.
Besonders hervorzuheben sind u.a. die hohen Altbaudecken, die aufbereiteten alten Dielen und die atemberaubende Luxusdesigner-Küche mit Gaggenau und Bora Geräten (über 60.000 € NP, fairer Abschlag), die nicht nur optisch ein echter Hingucker ist, sondern auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Perfekt für Paare und Singles, aber auch ebenso für Familien mit bis zu zwei Kindern, die unbedingt im Veedel bleiben wollen und die das Besondere suchen, sowie Wert auf Eleganz und Stil legen. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Komfort und Exklusivität und das super zentral in bester Nachbarschaft - dieses Zuhause wird Sie begeistern!
PS: Aufgrund der idealen Bausubstanz, neuwertigen Fernstern, sowie den Schlafräumen und Terrasse zur ruhigen Rückseite hin, ist es für diese zentrale Lage vor allem zur Gartenseite sehr ruhig und angenehm.
Überzeugen Sie sich auf jeden Fall für eine realistische Einschätzung selbst vor Ort.

Der Stadtteil Neuehrenfeld in Köln bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie zu finden. Für Familien mit Kindern gibt es Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch renommierte Universitäten sind gut erreichbar.
Die Freizeitmöglichkeiten in Neuehrenfeld sind vielfältig: das Stadtzentrum mit seinen Restaurants, Bars und Geschäften ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Naturfreunde bieten sich Grün- und Parkanlagen zum Entspannen an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.
Genießen Sie das pulsierende Leben in Köln Neuehrenfeld und profitieren Sie von der idealen Kombination aus urbaner Infrastruktur und idyllischen Rückzugsorten.

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022