Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

506000 €506.000 €3.566,65 €/m²

Finanzierung ab 1604 €/Monat

---

5Zimmer

141,9 m²Wohnfläche

308,2 m²Grundstück

---

Wolpertstetten 20e, Wolpertstetten, Blindheim / Wolpertstetten (89434)

Im letzten Jahr hatten wir das große Vergnügen, das Nachbarhaus in Blindheim zu vermarkten. Es war ein sonniger Frühlingstag, als wir die ersten Interessenten zu einer Besichtigung führten. Die Familie M. bestehend aus zwei Eltern und zwei goldigen Kindern, war sofort von der ländlichen Idylle verzaubert. Die Kinder tollten begeistert im Garten herum, während die Eltern die großzügigen Räume und die hochwertige Ausstattung des Hauses bewunderten. Schon nach wenigen Minuten stand für sie fest: Das ist unser neues Zuhause! Arbeiten tun beide in Höchstädt - nur wenige Fahrminuten von hier.
Ein Jahr später besuchen wir die M. wieder. Sie berichten uns voller Freude, wie sehr sie das Leben auf dem Land genießen. Die Kinder haben in der Nachbarschaft schnell Freunde gefunden, und die Eltern schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur. "Es war die beste Entscheidung unseres Lebens", sagt Frau M. strahlend. Da wir beide in Höchstädt arbeiten, verbinden wir den Einkauf und sonstige Erledigungen mit dem Arbeitsweg. Mit etwas Planung läuft das sehr gut.
Heute präsentieren wir Ihnen die vollunterkellerte Doppelhaushälfte 20e. Sie ist zum Erstbezug zu verkaufen und hat bis auf die Außenanlagen den Bau fertiggestellt. Die Gartengestaltung auf dem Titelbild ist lediglich eine Idee und ist eine Animation. Den Garten legen Sie selbst an.
Perfekte Lage für Naturfreunde und Familien:
Blindheim, ein idyllischer Ortsteil von Wolpertstetten, bietet die ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Natur, Erholung und eine kinderfreundliche Nachbarschaft legen. Hier können Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen und die Nähe zur Natur genießen. Die malerischen Landschaften laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, und die Gemeinschaft vor Ort heißt neue Bewohner herzlich willkommen.
Die Doppelhaushälfte Nr. 20e liegt mit einer fantastischen Südausrichtung perfekt und bietet mit zwei Garagen und eigener Gartenfläche viel Platz für Spaß und Spiel. Den Basketballkorb müssten Sie noch an die Garagenwand anbringen und es kann losgehen.
Hochwertiger Neubau für höchsten Wohnkomfort:
Diese Doppelhaushälfte wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung erstklassiger Materialien gebaut. Die 36,5 cm starken Außenwände aus Warmmauerziegeln (T08) bieten hervorragende Wärmedämmung und erhöhten Schallschutz, sodass Sie in Ihrem Zuhause stets Ruhe und Geborgenheit finden. Moderne und energieeffiziente Ausstattung:
Das Haus erfüllt den KfW 55 Standard und ist mit einer PV-Anlage mit einem "SONNEN" Batteriespeicher ausgestattet, die eine umweltfreundliche Infrarotheizung mit digitalem Thermostatregler mit selbst produziertem Strom speist. Der restliche Strom wird eingespeist. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt in allen Geschossen für frische Luft und ein gesundes Raumklima.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein idyllisches Familienparadies in Blindheim-Wolpertstetten!
Erleben Sie die Ruhe und Schönheit des Landlebens in Wolpertstetten. Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann: modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt.

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Ohne zusätzliche KÄUFERPROVISION
Kaufpreis: 506.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %): 17.710 €
Transaktionskosten (ca. 2 %): 10.120 €
Gesamtkosten: 533.830 €
Somit beträgt der gesamte zu zahlende Betrag inklusive
Grunderwerbsteuer und Transaktionskosten ca. 533.830 €.
Wir helfen gerne bei Finanzierungsanfragen genauso weiter wie beim Verkauf Ihrer jetzigen Wohnung. Sprechen Sie uns an. Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen