Diese einzigartige Immobilie eröffnet dir eine unvergleichliche Gelegenheit, ein charmantes Anwesen inmitten einer atemberaubenden, abgeschiedenen Landschaft zu erwerben.
Hier auf diesem Grundstück von ca. 31.596 Quadratmetern findest du insgesamt 495 Quadratmeter Wohnfläche, die modernen Komfort und den rustikalen Charme der Natur miteinander verbinden.
Schon beim Betreten der ca. 141 qm großen Hauptwohnung, wirst du von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Der massive Holzofen, welcher mit zusätzlichen Warmwasserregistern zur Heizungsunterstützung ausgestattet ist, verleiht der hellen und offenen Wohnung eine ganz besondere Gemütlichkeit.
Die drei modern eingerichteten Ferienwohnungen mit jeweils 59, 49 und 97 qm bieten einen perfekten Rückzugsort für Gäste, die die Ruhe des ländlichen Lebens suchen. Jede Wohnung hat ihren eigenen einladenden Charakter und sorgt für unvergessliche Aufenthalte.
Zwei weitere großzügige Wohnung, welche aktuell vermietet sind, können ebenfalls problemlos umgenutzt und zu weiteren Ferienwohnungen gemacht werden.
Für kreative Köpfe, bietet ein anderer Bereich im Erdgeschoss, der bis jetzt als Physiopraxis dient, großes Potenzial, die eigenen Ideen umzusetzen und zusätzliche Einnahmen zu generieren. Dieser könnte später hervorragend als Spa fungieren oder ebenfalls zu einer Ferienwohnung hergerichet werden.
Das Dach der Wohnimmobilie wurde in 2004 erneuert und ist mit einer Aufdachdämmung versehen. Ebenso wurde Solarthermie integriert, um umweltfreundliche Wärme zu erzeugen.
Im Keller befindet sich ein neuer, sehr hochwertiger Gewölbeofen, in dem du selbst Brotbacken kannst- ein Erlebnis, dass die Verbindung zur traditionellen Landwirtschaft und Lebensweise unterstreicht.
Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist das separate Gebäude im rustikalen Scheunenstil. Hier findet du ein voll ausgestattetes Restaurant mit ca. 100 Sitzplätzen im Innenbereich und vielen weiteren Sitzgelegenheiten im Außenbereich. Dieser Ort bietet die perfekte Kulisse für moderne Gastronomie, während du die Schönheit der Natur um dich herum genießen kannst.
Der Gastrobereich verfügt ebenfalls über einen massiven Holzofen.
Unterhalb der Gastronomie befindet sich ein abgetrennter Party- Bereich, der sich hervorragend für lockere Gesellschaften anbietet.
Die großen zum Grundstück dazu gehörigen Weideflächen könnten ggf. verpachtet werden und es stehen Scheunen zur Verfügung, die als Unterstellmöglichkeiten für Geräte oder Tiere dienen.
Um den Übergang zu Erleichtern und den reibungslosen Ablauf der Wallachei sicherzustellen, kann bei Bedarf sogar ein erfahrener Mitarbeiter übernommen werden.
Die Vielseitigkeit dieses Anwesens ermöglicht es auch, das Gebäude umzunutzen. Eine Jugendherberge zum Beispiel oder ein kleines Hotel wären auch eine tolle Möglichkeit.