Haus zum Kauf
4275000 €
653 m²Wohnfläche
3.843 m²Grundstück
(Alt-) Siegen - Häusling, Siegen (57072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Michelle Denker

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

4.275.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 295.503,48 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Gas-Zentralheizung (2006), doppeltverglaste Kunststofffenster, Dacheindeckung mit Kunstschiefer, Teilsanierung in 2017 (umfassende Sanierung der großen Gewerbefläche, u.a. Wärmerückgewinnungsanlage über Kältetechnik)

Energieausweis Wohnteil: gültig bis 12.04.2028
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 74,11 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: B
wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1982

Energieausweis Gewerbeteil: gültig bis 14.05.2034
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 32,70 kWh/m²a, Endenergieverbrauch Strom: 193,3 kWh/m²a, wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas, wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom, Baujahr Gebäude: 1982

Interessante Kapitalanlage mit hoher Rendite im Siegener Umkreis!

Kapitalanleger aufgepasst - interessantes Anlageobjekt mit hoher Rendite!
Es handelt sich ein voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus im Siegener Umkreis.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und einen großen Parkplatz. Es bestehen langfristige Gewerbemietverträge, u.a. mit bekannten, solventen regional agierenden Filialunternehmen. Eine Teilsanierung der Immobilie, insbesondere der Einbau einer Wärmerückgewinnungsanlage über die Kältetechnik in der großen Gewerbefläche hat in 2017 stattgefunden.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 295.503,48 Euro (entspricht einer Bruttorendite von ca. 6,9%).
Ein nördlich angrenzendes Wohnhaus mit Gartengrundstück kann zu einem späteren Zeitpunkt optional dazu erworben werden.

Partnerservices

Lage

Die Immobilie befindet sich im Siegener Umkreis.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers diskret angeboten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte vermietbare Fläche: 2.473,00 m²