Reihenmittelhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 101,2 m²<br/>Wohnfläche 253 m²<br/>Grundstück Donauwörth Donauwörth 86609

Monat
4Zimmer
101,2 m²Wohnfläche
253 m²Grundstück
Donauwörth, Donauwörth (86609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Adrian Cenean

HERON Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.954,55 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Kabelanschluss

FAMILIENGLÜCK - Reihenmittelhaus mit 15 m² Terrasse und Garten in Donauwörth

Im Jahr 1961 auf einem ca. 253 m² großen Grundstück erbaut, verteilen sich auf 2 Etagen 4 Zimmer mit insgesamt ca. 101 m² Wohnfläche.
Der Eingang zum Haus erfolgt von der Nordseite. Ein weitläufiger Flur bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Der gesamte Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet freien Blick in den Garten der Immobilie.
Die ca. 15m² große Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Aufgrund seiner Ausrichtung nach Süden ist dieser Bereich ideal für Entspannung und frische Luft.
Die Küche ist separat angelegt und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Dank eines sehr großzügigen Fensters ist der Raum besonders hell. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.
In unmittelbarer Nähe des Eingangsbereichs befindet sich eine Gästetoilette, die das Erdgeschoss des Hauses abrundet.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Büro/Schlafzimmer mit Blick in den Garten und ein Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Zwei weitere Räume werden als Kleiderzimmer und als Elternschlafzimmer genutzt.
Das Dachgeschoss des Hauses ist derzeit als Abstellraum (Nutzfläche) genutzt, eine Erweiterung in Richtung Studioapartment ist jedoch in Zukunft möglich.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich aktuell vier verschiedene Zimmer. Ein großer Hobbyraum, der Waschraum, der Heizungsraum und ein klassischer Kellerraum. Tageslicht ist hier in allen Räumen vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass Sie von der Waschküche aus direkten Zugang zum Garten haben.
Der Garten dieses Hauses bietet viel Grün. Die Privatsphäre und Ruhe dieses Ortes sind traumhaft.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer privaten Besichtigung.

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Lage

Das idyllische Donauwörth hat rund 20.000 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgungsmöglichkeiten sind gut
mit dem Auto oder Bus zu erreichen.
Die Lage ist sehr ruhig und bietet die ideale Umgebung für alle, die eine Oase der Ruhe suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Flüssiggas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.954,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.450 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.153 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.