Doppelhaushälfte zum Kauf

500000 €500.000 €3.225,81 €/m²

Finanzierung ab 1678 €/Monat

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5Zimmer

155 m²Wohnfläche

298 m²Grundstück

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Sechtem, Bornheim (53332)

Wir präsentieren Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte, die im Jahr 1993 erbaut wurde und sowohl für eine große Familie als auch für die Nutzung als zwei getrennte Wohneinheiten geeignet ist. Diese geräumige Immobilie bietet ca. 155 m2 Wohnfläche, eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl Komfort als auch Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse gewährleisten.
Großes und helles Zimmer im Untergeschoss mit eigenem Zugang über die Sonnenterrasse:
ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige und helle Zimmer im Untergeschoss, das über einen separaten Zugang verfügt. Angrenzend befindet sich ein Badezimmer, wodurch diese Einheit perfekt als unabhängige Wohneinheit genutzt werden kann. Sei es für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. Die große Sonnenterrasse lädt zum Entspannen, Sonnen und Genießen ein.
Großzügige Raumaufteilung und helle Zimmer:
das Haus ist vollunterkellert und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche, die als Herzstück des Hauses fungiert und viel Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer. Dieser sorgt nicht nur für eine wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Exklusives Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon:
das Elternschlafzimmer besticht durch einen direkten Zugang zu einem begehbaren Ankleidezimmer und einem eigenen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die gepflegte Außenanlage bietet. Die bodentiefen Fenster in den Wohnbereichen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre.
Ausgebauter Spitzboden:
ein weiteres Plus ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Raum- oder Stauraum bietet und das Potenzial dieser Immobilie weiter unterstreicht. Dieser Bereich eignet sich ideal als großes Spielzimmer für Ihre Kinder und deren Freunde.
(die Deckenhöhe liegt unterhalb von 2 Metern)
Ein gepflegtes Zuhause in bester Lage:
die liebevoll gepflegte Außenanlage lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Diese Doppelhaushälfte vereint durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung mit der Möglichkeit, individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen.

Bornheim, eine Stadt mit knapp 50.000 Einwohnern, bietet in ihrem Ortsteil Sechtem ein besonders attraktives Wohngebiet für Familien. Sechtem, mit seinen etwa 5.500 Einwohnern, zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, die in einer angenehmen Mischung aus 1- bis 2-geschossigen Gebäuden gestaltet sind.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur, die den Bewohnern zur Verfügung steht. Ärzte, eine Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für die Betreuung und Bildung der Kleinsten ist gesorgt: Ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl der Bahnhof als auch eine Bushaltestelle sind schnell und einfach zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht eine bequeme und stressfreie Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Sechtem bietet somit ein ideales Umfeld für Familien, die Wert auf ein ruhiges, sicheres und zugleich gut angebundenes Wohngebiet legen. Hier können Sie das Leben in einer freundlichen Nachbarschaft genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
INFRASTRUKTUR (LUFTLINIE)
Autobahnanschlussstelle Wesseling (3 km)
Bahnhof Bornheim-Sechtem (0,2 km)
ICE-Bahnhof Bonn Hauptbahnhof (12,1 km)
Köln Bonn Airport(15 km)
Bushaltestelle (0,2 km)
VERSORGUNG / DIENSTLEISTUNG (LUFTLINIE)
Allgemein Arzt(0,2 km)
Zahnarzt(0,5 km)
Krankenhaus(3,1 km)
Apotheke(0,1 km)
EKZ(5,2 km)
Kindergarten(0,4 km)
Grundschule(3,1 km)
Realschule(5,8 km)
Hauptschule(5,8 km)
Gesamtschule(4,3 km)
Gymnasium(3,6 km)
Hochschule(7,4 km)

Sonstiges Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der Deutschen Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
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UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2008 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung