Haus zum Kauf

449000 €449.000 €

Finanzierung ab 1487 € / Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

465 m²Grundstück

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Lohmar, Lohmar (53797)

Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² zuzüglich einem 40 m² großen Hobbyraum im Keller genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Grundstück umfasst insgesamt 465 m² und hat einen liebevoll angelegten Garten mit Gartenteich sowie einen Brunnen mit Pumpenbetrieb. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt in den Jahren 2012 (Neue Fenster im Wohnzimmer und der Toilette), sowie 2004 (neue Heizung) modernisiert. Der Boden im Erdgeschoss und im Keller ist gefliest, das Arbeitszimmer sowie der große Hobbyraum im Keller sind mit Parkett ausgelegt. Im Obergeschoss ist Teppichboden verlegt.
Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz für ein weiteres Fahrzeug.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der für behagliche Wärme sorgt. Weiterhin befinden sich hier ein geräumiges Arbeitszimmer und ein Gäste-WC sowie die große Küche.
Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche sowie 2 Waschbecken sehr gut ausgestattet ist.
Weiterhin befindet sich hier noch eine Abstellkammer.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Hobbyraum im Keller ist gedämmt, mit Parkett ausgelegt und eignet sich daher auch ideal als Büro- oder Gästezimmer. Weiteren Stauraum bietet der gedämmte Dachboden.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, teilweise auch im Keller. Die Beheizung erfolgt über
eine moderne Gas-Zentralheizung, zusätzlich über einen gut heizenden Kachelofen. Besonders
hervorzuheben ist das Dachfenster im Obergeschoss mit einem aufstellbaren Erker (Velux
Dachbalkon), das für eine besondere Atmosphäre sorgt.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte einer Familie die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnraum, guter Ausstattung und einer idyllischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft an einer privaten Stichstraße ohne Verkehr vor dem Haus, hinter dem Haus verläuft ein Fußweg entlang des Jabachs.
Die Stadt Lohmar, im malerischen Rhein-Sieg-Kreis gelegen, bietet eine ideale Kombination aus
kleinstädtischer Ruhe und großstädtischer Nähe. Direkt vor den Toren der Domstadt Köln gelegen, profitieren Bewohner von einer exzellenten Lage, die Lohmar besonders attraktiv macht für Pendler nach Köln, Bonn sowie Frankfurt und all jene, die die Ruhe des kleinstädtischen Lebens schätzen, ohne auf großstädtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das Zentrum von Lohmar ist nur wenige fußläufige Minuten entfernt. Es verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium), sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie kleine Einzelhandelsgeschäfte als auch die großen Discounter. Auch ein großes Gartencenter ist nur wenige 100 Meter entfernt. Natürlich gibt es auch ein umfangreiches Restaurantangebot sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. In der städtischen Jabachhalle gibt es Sportveranstaltungen, außerdem treten bekannte Bands und Künstler auf.
Lohmar verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an die lokalen Autobahnen, außerdem ist in wenigen Minuten Fußweg vom Haus aus eine Bushaltestelle zu erreichen, durch welche man schnell in Köln, Bonn oder auch Siegburg ist. Von hier gibt es einen ICE-Anschluss, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in wenig mehr als einer halben Stunde erreichbar ist.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter vr-immobilien-brs.de
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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012