Maisonette zum Kauf

549000 €549.000 €

Finanzierung ab 1781 € / Monat

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2,5Zimmer

86 m²Wohnfläche

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Thalkirchen, München (81479)

Willkommen in dieser exklusiven Maisonettewohnung in einer begehrten Lage von München. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf zwei Etagen luxuriösen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der Flur führt Sie weiter in das beeindruckende, großzügige Wohnzimmer, das mit einer großen Glasfront und einem eleganten Kamin ausgestattet ist. Hier genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem großen Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet und ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien ist.
Die angrenzende Küche ist modern und funktional gestaltet. Sie verfügt über hochwertige Einbaugeräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die offene Gestaltung der Küche ermöglicht einen nahtlosen Übergang zum Wohnbereich und schafft ein harmonisches Raumgefühl.
Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in den Schlafbereich der oberen Etage. Hier finden Sie einen großzügigen Schlafraum mit reichlich Tageslicht. Die Gestaltung dieses Bereichs sorgt für eine ruhige und erholsame Atmosphäre, die zum Ausruhen und Entspannen einlädt.
Das Badezimmer auf dieser Etage ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche und bietet somit alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 505,00 EUR kann jedoch nächstes Jahr auf ca. 400 EUR angepasst werden.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Thalkirchen München.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken. Das nächste medizinische Zentrum sowie Fachärzte sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. In der Umgebung finden Sie Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Kulturelle Einrichtungen wie Kinos, Theater und Museen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine breite Palette an Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die verschiedenen Stadtteile Münchens. Der nächste U- und S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme und zügige Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Orte ermöglicht.
Die Immobilie liegt etwa 5 Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt in etwa 15 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit je nach Verkehrslage ebenfalls ungefähr 15 Minuten. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Ruhe einer Wohngegend zu genießen als auch schnell ins lebendige Zentrum der Stadt zu gelangen.

Sonstiges Mit Abschluss, des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
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Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im freiwilligen Bieterverfahren!
Ein Bieterverfahren ist keine Auktion. Die Verkäufer sind ihrer Entscheidung, ob sie das jeweilige Kaufangebot annehmen, völlig frei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen