Wohnung zum Kauf 255.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Mariahilfstrasse 25 Bregenz 6900

Wohnung zum Kauf
255000 €4.726,60 €/m²
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Mariahilfstrasse 25, Bregenz (6900)

Herr Christoph Romagna

Schmid & Romagna Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

255000 €

4.726,60 €/m²

Provision für Käufer

3,6% Maklerhonorar brutto

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Schmid & Romagna Immobilien GmbH hin. Der Verkäufer ist geschäftsführende Gesellschafter des Maklerbüros Schmid & Romagna Immobilien GmbH!

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Bregenz | Anlegerwohnung | 2 Zimmer | Veranda | Tiefgarage

Bregenz Vorkloster - 2 Zimmerwohnung mit verglaster Veranda
61,40 m² Wohnfläche inkl. verglaster Veranda
Verglaste Veranda ca. 7,45m²
Kellerabteil vorhanden
Tiefgaragenabstellplatz vorhanden
gute Verkehrsanbindung
separatens WC
Betriebskostenvorschreibung 2023: € 208,19 brutto inkl. Reparaturfonds (€ 50,44/Monat) und Tiefgaragenabstellplatz
Aktuelles Mietverhältnis: Mietvertragsdauer bis 31.08.2025; Miete inkl. TG-Platz exkl. BK-Vorschreibung brutto € 679,63
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,0% Vertragserstellung inkl. Treuhandschaft zzgl. 20% MWSt. Barauslagen und Beglaubigungskosten
3,0% Maklercourtage zzgl. 20% MWSt.*
*Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Schmid & Romagna Immobilien GmbH hin. Der Verkäufer ist geschäftsführende Gesellschafter des Maklerbüros Schmid & Romagna Immobilien GmbH!

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Lage

Lagebeschreibung:
Bregenz liegt unmittelbar am Bodensee im Dreiländereck Schweiz, Deutschland und Österreich. Die Landeshauptstadt besticht durch die abwechslungsreichen Naturgegebenheiten wie Bodensee sowie der Hausberg Pfänder.
Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich in städtischer Wohnlage im Bregenzer Vorkloster, nahe dem Erawäldele und dessen Fahrradweg. Der Bodensee sowie die Innenstadt sind schnell und einfach erreichbar. Die Auffahrt zur Rheintalautobahn ist in unmittelbarer Nähe!

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