Mehrfamilienhaus zum Kauf

1305000 €1.305.000 €3.262,50 €/m²

Finanzierung ab 4288 €/Monat

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20Zimmer

400 m²Wohnfläche

1.169 m²Grundstück

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Sulzgries, Esslingen (73733)

Das Doppelhaus der Sulzgrieser Straße 104 und 106 wurde ca. 1925 als Fachwerkhaus errichtet und in den letzten 98 Jahren ständig, je nach Bedarf erweitert, saniert, renoviert und modernisiert. Sämtliche Bauanträge liegen vor und können gerne eingesehen werden. Seit der letzten Erweiterung im Jahre 2008 (Modernisierung: Dämmung der Außenwände, Dachraum-Erweiterung mit Dämmung) zeigt sich in den wärmeren Monaten regelmäßig der Kugelkäfer.
Zum Haus 104 gehört eine Garage in Massivbauweise, sowie ein Geräteschuppen und eine Pergola, zum Haus 106 gehören 2 Geräteschuppen und ein Gartenhaus.
Bei der letzten Erweiterung des Gebäudes im Jahre 2008 wurde der Dachaufbau erweitert und dabei das Dach gedämmt, die Außenwände isoliert und rückwärtig eine Terrasse angebaut. Jede Gebäudehälfte ist für sich unterkellert.

Sulzgries - ein Stadtteil von Esslingen.
Das Sulzgrieser Zentrum entlang der Sulzgrieser Straße hat sich in den letzten
50 Jahren vollständig gewandelt, dabei wurde die Nahversorgung der Anwohner berücksichtigt und wichtige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf geschaffen. Ein Metzger, zwei Bäckereien und ein Vollsortimenter sind neben einer Poststelle direkt vor Ort. 
Kindergärten und Schulen finden sich in unmittelbarer Nähe und Sport- und Freizeiteinrichtungen liegen in der näheren Umgebung.

Sonstiges Eine Riesenchance für aktive Bauträger inmitten des beschaulichen Stadtteils Sulzgries.
Hier könnte schon bald neuer, notwendiger Wohnraum geschaffen werden.
Neuer Wohnraum ist ein knappes Gut, das gilt vor allem auch für Esslingen.
Zumal wenn es um "Bauen im Bestand" geht, also um Neubauten, die nicht auf der sogenannten grünen Wiese, sondern eben in einem gewachsenen innerörtlichen Wohngebiet neu entstehen können. 
Unweit des Sulzgrieser Zentrums wird dieses bebaute Grundstück angeboten, welches sich zur Neubebauung in guter Lage mit Blick ins grüne Tal geradezu anbietet. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung