Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.238.000 € 20 Zimmer 420 m²<br/>Wohnfläche 478 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oberesslingen - West Esslingen am Neckar 73730

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1238000 €2.947,62 €/m²
20Zimmer
420 m²Wohnfläche
478 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Oberesslingen - West, Esslingen am Neckar (73730)

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Herr Variond Gruppe

Variond Gruppe

Preise

Kaufpreis

1238000 €

2.947,62 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze

Mehrfamilienhaus mit Potential für Top-Mietflächen - Entwicklungsobjekt in Oberesslingen

Bestandsgebäude für die kurzfristige Umsetzung eines Sanierungsprojekts in schöner Wohnlage.
Das Objekt steht komplett leer.
Baugenehmigung und Baufreigabe für den Umbau in ein 6-Familienhaus sind erteilt.
Auf Basis der Baugenehmigung wurde ein umfassendes Sanierungskonzept erstellt. Standsicherheitsnachweis und Brandschutzgutachten liegen vor.
Die genehmigten Aufteilungspläne sehen attraktive Wohnungsgrößen zur Vermietung wie auch für die Eigennutzung vor.
Die Planung umfasst attraktive Balkon- und Terrassenflächen.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Außenstellplätze sowie zwei Einzelgaragen.
Die beiden Einzelgaragen sind für je € 20.000,- separat zu erwerben.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Oberesslingen. Das nähere Umfeld ist geprägt durch eine aufgelockerte, durchgrünte Bebauung.
Esslingen am Neckar liegt etwa zehn Kilometer südöstlich von Stuttgart. Sie ist heute eine große Kreisstadt und zweitgrößte Mittelstadt in Baden-Württemberg. Esslingen am Neckar ist von Weinbergen umgeben. Noch heute ist ihr mittelalterlicher Stadtkern gut erhalten, der in seiner Geschlossenheit einmalig in der Region ist. Die Stadt zählt rund 93.000 Einwohner, die sich auf insgesamt 46 Quadratkilometer und 23 Stadtteile aufteilen. Die Verkehrsanbindung von Oberesslingen, an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Flughafen Stuttgart-Echterdingen ist 16 km von Esslingen entfernt und über Schnellstraßen in ca. 20 Minuten zu erreichen. Innerhalb von 22 Minuten erreicht man mit der S-Bahn S1 von der Haltestelle Oberesslingen das Stadtzentrum von Stuttgart.

Weitere Informationen

sonstiges Das über die Wohnung im Dachgeschoss erreichbare, 2. Dachgeschoss bietet Ausbaupotential für ca. 25 m² zusätzliche Nutzfläche. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, entkernt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.947,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.536 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.726 €/m²

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