Doppelhaushälfte zur Miete

4920 €4.920 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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8Zimmer

296,4 m²Wohnfläche

620 m²Grundstück

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Straßlach, Straßlach-Dingharting / Frundsberger Höhe (82064)

Exklusives Unikat für gehobene Ansprüche - Ihr neues Familiendomizil mit Bestausstattung!
Sehr großzügige, repräsentative Doppelhaushälfte im modernen Villenstil. Das Haus überzeugt durch die klare, minimalistische Formsprache und das überaus große Platzangebot. Es wurde im Laufe des Jahres 2024 fertiggestellt und befindet sich auf einem ca. 620 m² großen Grundstück. Neben einer praktischen Garage mit zwei Stellplätzen verfügt es zusätzlich über zwei weitere Außenstellplätze. Der weitläufige Außenbereich mit Sonnenterrasse, neu angelegter Rasenfläche und schöner Bepflanzung rundet das Gesamtbild in bester Weise ab und lädt zum Entspannen ein.
Objektdetails:
.Ideale Energieeffizienz: KfW 55 Standard (Energieeffizienzklasse A+)
.Garage mit zwei Stellplätzen
.Elektrisches Garagentor
.Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox vorbereitet

Wohnen in begehrter Lage - Hochkarätiges Refugium im beliebten Isartal!
Ruhige und beschauliche Wohnlage der Frundsbergerhöhe, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Straßlach-Dingharting. Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch das gehobene Klientel und ein hohes Maß an Privatsphäre aus. Vor Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Bäckerei etc.), zahlreiche Arztpraxen sowie ein Kindergarten und eine Grundschule erreichbar. Zudem bieten diverse gehobene Traditionsgaststätten mit urigen Biergärten eine breite Auswahl an bayerischen Speisen.
Sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto ist die angrenzende Gemeinde Grünwald schnell erreichbar, von dort bietet die Straßenbahn (Linie 25) praktische Anbindung bis in die Münchener Innenstadt. Hervorzuheben ist außerdem die traumhafte Umgebung von Straßlach. Eingebettet in die malerische Naturkulisse des Isartals, laden viele Ausflugsziele und Sportstätten wie Golfanlagen, Reitanlagen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Badeseen und das traumhafte Isarhochufer zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein.
.Ca. 3 Gehminuten bis zum Wander- und Erholungsgebiet Mühlthal entlang der Isar
.Ca. 5 Autominuten bis nach Grünwald
.Ca. 6 Autominuten bis zu den nächsten Supermärkten
.Ca. 7 Autominuten bis zum Münchener Golf Club
.Ca. 8 Autominuten bis zur Start- bzw. Endhaltestelle der Straßenbahn-Linie 25 ab Grünwald
.Ca. 15 Autominuten bis nach Höllriegelskreuth mit Anbindung an die S-Bahn-Stammstrecke (Linie S7)

Stichworte Nutzfläche: 83,25 m², Gesamtfläche: 379,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen