Stadthaus zum Kauf 748.000 € 9 Zimmer 208 m²<br/>Wohnfläche 604 m²<br/>Grundstück Schärding 4780

Stadthaus zum Kauf
748000 €3.596,15 €/m²
9Zimmer
208 m²Wohnfläche
604 m²Grundstück
Schärding (4780)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Eva Mittermayr

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

748000 €

3.596,15 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze
Balkon
2 Geschosse
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Historische Perle für Arzt, Notar oder Rechtsanwalt!

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NUR diese Immobilie bietet Ihnen:
Traumlage mit Ausblick auf Inn und Kurpark.
Zwei Wohnungen aufgeteilt auf 2 Geschoße mit je einer Küche und einem Badezimmer + Balkon.
Ein komfortables Homeoffice: 3 Zimmer für Büro/Ordination im Erdgeschoß + ein extra WC.
Eine Garage und Werkstatt für Ihre Fahrzeuge und Hobbys und nicht einsehbare Parkplätze im Innenhof.
Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom "Wohnen und Arbeiten unter ein und demselben Dach".
Sie arbeiten im Erdgeschoß, inzwischen bereitet Ihre Familie oben, in den Wohngeschoßen, alles vor für den abendlichen Empfang der Gäste. Historisch ist das Gebäude, aber zugleich auch einladend und gemütlich. Dieses Haus macht keine Arbeit, aber umso mehr Freude!
VORTEILE dieser Immobilie für Sie persönlich:
Sie gewinnen viel Zeit. LEBENSzeit, die Sie z.B. für Ihre Familie nutzen können.
Für den Fall, dass Sie eines Tages doch noch mehr Platz benötigen sollten, lässt sich der Dachboden ausbauen. Das Haus wächst mit!
Alle Einkäufe und Besorgungen können Sie bequem zu Fuß zu erledigen. Mitten in der Stadt und doch ganz ruhig!
Sind Sie neugierig?
Dann fordern Sie jetzt gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an!
Der Energieausweis vom 03.05.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 145kWh/m²a,fGEE 2,30.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 06 196 oder per E-Mail eva.mittermayr@planethome.at zur Verfügung!
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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

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Lage

Schärding ist eine Stadt in Oberösterreich mit 5.351 Einwohnern. Bekannt ist Schärding als Barockstadt am Inn, mit ihren zahlreichen barocken Bürgerhäusern und historischen Plätzen. Entdecken Sie die historische Stadt Schärding. Als eines der beliebtesten Ausflugsziele in OÖ kommen Besucher wie auch Einheimische in den Genuss zahlreicher Sehenswürdigkeiten, Parks und anderer Highlights. Auch Kultur und Veranstaltungen kommen hier nicht zu kurz, denn Schärding bietet ein reichhaltiges Programm für jeden Geschmack. Museen, Galerien, Konzerte, Seminare, Ausstellungen und noch viel mehr sorgen immer wieder für frischen Wind. Sehen Sie sich das Angebot an in der Barockstadt Schärding an!

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 310,00 m², Bürofläche: 109,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 72,00 m², Gartenfläche: 167,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2012