Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

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7Zimmer

220 m²Wohnfläche

3.703 m²Grundstück

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Schardenberg (4784)

Objekt: Einfamilienhaus, Grundbaujahr: ca. 1965 - Komplettrenovierung 2017/2018 (Restarbeiten noch abzuschließen), Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster, Beheizung: Luft-Wärme-Pumpe über Fußbodenheizung, Wohnfläche: ca. 220 m², Grund: ca. 3.703 m²

In einer schönen, sonnigen Rand-/ fast Alleinlage mit der Zufahrt über die Verbindungsstraße zwischen Passau-Mariahilf und Schardenberg wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr in der nahe gelegenen Stadt Passau, wie auch in der Gemeinde Schardenberg erledigt werden.

Sonstiges Die Immobilie muss noch fertiggestellt werden. Es fehlen noch die Türen, Böden und Bäder. Ansonsten handelt es sich hier im Prinzip um eine reine Neubau-Immobilie.
Anbindung:
Die Entfernung zum Stadtbus Passau beträgt ca. 3 - 400 Meter. Somit befindet sich die Immobilie zwar in Österreich, allerdings direkt am Stadtrand von Passau.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
HWB:64 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr Wohngebäude: 1965
Energieeffizienz fGEE: 0,87
Maklercourtage: 3,60 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 395.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen