Wohnung zum Kauf
297500 €3.419,54 €/m²
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
Altenberg, Oberasbach (90522)

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Herr Tobias Kern

Peter Hüfner Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

297500 €

3.419,54 €/m²

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Lage

im Landkreis Fürth -
an der Stadtgrenze Oberasbach / Zirndorf -
ca. 5 Gehminuten zur Stadtmitte -
ca. 2 Autominuten zur Autobahnanschlussstelle -
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Discountläden befinden sich in unmittelbarer Nähe - gute Gastronomie sowie Kindergarten, Schulen und Praxen erreichen Sie ganz bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Dazu eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Stadtbus mit Transfer zur U-Bahn. Zur Süd-West-Tangente, als Zubringer zu den Zentren von Fürth und Nürnberg sowie zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen, sind es auch nur 2 Minuten mit dem Auto.

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Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1972 Details Diese Wohnung ist nicht zu vergleichen mit anderen Wohnungen und wird Ihnen bestimmt gefallen ...
Es handelt sich um eine modernisierte Wohnung mit angenehm hellen Räumen und schöner Aussicht ...
Sie können von allen Wohnräumen ein einmaliges Sichterlebnis genießen ...
Sie haben eine herrliche Fernsicht nach Osten und nach Westen ...
Die Wohnung liegt im 6. Obersgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Im Jahr 2022 wurde die 3 Zimmer- Wohnung aufwändig und liebevoll renoviert. Nun präsentiert sie sich mit einer gehobenen Ausstattung:
z. B.:
neue pflegeleichte Bodenbeläge
neues Duschbad mit großformatigen, dekorativen Fliesen
und hochwertiger Sanitärausstattung: Regendusche, Waschtisch mit Unterschrank, WC und Waschmaschinenanschluss
neue Einbauküche in hochwertiger Ausstattung und mit gemütlichem Essplatz
separates Gäste-WC
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung und Außenjalousien
Zentralheizung mit Flachheizkörpern und Thermostat
Türsprechanlage mit Video
Lift bis in den Keller
und das Highlight ...
eine große, sichtgeschützte Loggia ...
mit 2 Markisen ...
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ferner stehen ein Fahrradraum und ein Wasch- Trockenraum zur Verfügung.
Sie haben die Möglichkeit einen KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage dazu zu erwerben.
Der Preis hierfür beträgt EUR 21.500,00
Die Wohnung ist einen Blick wert ...
Anschauen lohnt sich ... Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 31.05.2024 mit folgenden Angaben: V, Gas, 112 kWh, Baujahr Gebäude 1974, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, Anzahl Wohnungen 135, Gebäudenutzfläche 9.854 m², D Bezug sofort möglich Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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