Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

219000 €219.000 €945,82 €/m²

Finanzierung ab 880 €/Monat

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9Zimmer

237,9 m²Wohnfläche

478 m²Grundstück

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Flammersfeld (57632)

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2615156
Ungefähr im Jahre 1950 wurde dieses Einfamilienhaus mit ehemaligen Ladenlokal erbaut und im Jahre 1959 durch einen Anbau erweitert sowie die vorhandene Schaufensterfläche neugestaltet. Im Jahre 1990 wurde eine Doppelgarage auf dem Grundstück errichtet.
Die ehemaligen Gewerberäume werden derzeit wohnwirtschaftlich genutzt.
Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Haus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt und renoviert wurde.
Sie betreten das Haus und werden in der großzügigen Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses. Eine kleine Gäste Toilette, ein Büro, ein Gästezimmer und zwei Lagerräume gehören zum Raumprogramm dieses Geschosses. Das Highlight dieser Etage ist der ca. 44m² große Hobbyraum. Dieser wird von den Eigentümern aktuell als Fitnessraum genutzt.
Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide zur Verfügung. Das Highlight des Obergeschosses ist das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Küche.
Im Dachgeschoss des Wohnhauses befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer und ein Zugang auf die neu gestaltete Dachterrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet und mit einem Pavillon überdacht.
Ein Zugang in den Speicher ist vom Dachgeschossflur möglich. Der Speicher ist geräumig und bietet Ihnen genügend Platz.
Zusätzlich befinden sich im Keller des Wohnhauses drei weitere Lagerräume, ein Waschraum und ein Heizungsraum.
Das ca. 478m² große Grundstück ist teilweise eingefriedet. Eine Doppelgarage befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes. Eine kleine Rasenfläche kann als Garten genutzt werden und bietet Ihnen in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert.

Flammersfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Flammersfeld liegt 300m über dem Meeresspiegel in ruhiger, gesunder Höhenlage, umgeben von ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern.
Der Ort ist von der A3 nur 10 Minuten entfernt und über die Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen sind die Städte Köln, Bonn sowie Frankfurt am Main schnell erreichbar.
Ein Grund zum Wohlfühlen ist nicht nur die ländliche und idyllische Lage, sondern auch die gute Infrastruktur. In Flammersfeld findet sich alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In Flammersfeld gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich z.B. in Horhausen oder Altenkirchen.
Für die Freizeitgestaltung von Jung und Alt gibt es in Flammersfeld diverse Vereine. Diese bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für eine gute Dorfgemeinschaft und sind Träger für den Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde.

Sonstiges Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Einfamilienhaus das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 04.05.2032
Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: 210 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/2615156"]360° Rundgang starten[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 92,69 m², Gesamtfläche: 330,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen