Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

Finanzierung ab 1471 € / Monat

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9Zimmer

207,6 m²Wohnfläche

607 m²Grundstück

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Benningen am Neckar (71726)

Willkommen in diesem einzigartigen Dreifamilienhaus in Benningen am Neckar, das im Jahr 1962 erbaut wurde. Das Anwesen besticht durch seine attraktive Hanglage und den unvergleichlichen Weitblick. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 207,6 qm und einer Grundstücksfläche von 607 qm bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder als Investitionsobjekt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine beachtliche Nutzfläche von 96 qm und eine praktische Doppelgarage.
Die Erdgeschosswohnung des Hauses hat eine Wohnfläche von 80 qm und umfasst 3,5 Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die einen direkten Zugang zum Garten bietet. Diese Wohnung ist derzeit für eine Nettokaltmiete von 600 € vermietet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ebenfalls eine Wohnfläche von 80 qm und 3,5 Zimmer. Sie zeichnet sich durch zwei Balkone aus, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Diese Wohnung steht derzeit leer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Dachgeschosswohnung rundet das Raumangebot mit einer Wohnfläche von 48 qm und 2 Zimmern ab. Auch diese Wohnung ist aktuell nicht vermietet, was Flexibilität für zukünftige Mieter oder Eigenbedarf ermöglicht.
Das gesamte Gebäude wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt, die für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt. Benningen am Neckar ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Die Hanglage des Hauses bietet nicht nur einen atemberaubenden Weitblick, sondern auch ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was den Standort besonders attraktiv macht.
Dieses Dreifamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität und gleichzeitig ein attraktives Potenzial als Renditeobjekt. Die großzügigen Wohnflächen, die praktische Doppelgarage und der vorhandene Gartenzugang machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Benningen am Neckar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens begeistern.

Die attraktive Gemeinde Benningen am Neckar, in der rund 6500 Einwohner leben, liegt am Südufer der großen Neckarschleife, umgeben von Weinbergsteillagen, Feldern und Streuobstwiesen und bietet so eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch den S-Bahn-Anschluss in den Großraum Stuttgart, der ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht werden kann, ist Benningen besonders für Pendler interessant. Zusätzlich befindet sich die A81, Anschlussstelle Pleidelsheim, knapp sieben Kilometer entfernt und die Kreisstadt Ludwigsburg kann nach einer knapp zehnminütigen Fahrt besucht werden. Die Gemeinde bietet Ihnen eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten an. Das Bildungsangebot ist vor Ort mit Kindergärten und Grundschulen gut ausgebaut, während weiterführende Schulen unter anderem in Marbach, Ludwigsburg oder Freiberg am Neckar besucht werden müssen. Entlang des Neckars laden Rad- und Wanderwege zum Sporttreiben und Erholen ein.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 96,18 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen