Schweidler Immobilien

Haus zum Kauf
318000 €
4,5Zimmer
105,4 m²Wohnfläche
205,9 m²Grundstück
01.08.2024Verfügbarkeit
Brand, Eckental (90542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Mirko Müller

Schweidler Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

318.000 €

Preis pro Stellplatz

12.000 €

Provision für Käufer

2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Weitere Preisinformationen

318.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2024
1 Stellplatz
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Wasch-Trockenraum
Einbauküche
Garten

Familientraum: Gepflegtes Reihenhaus mit schönem Außenbereich in ruhiger Wohnlage von Eckental-Brand

Ein liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Wohnlage von Eckental-Brand!!!
Starten Sie mit nur einem Klick den virtuellen Rundgang und besichtigen Sie Ihre neue Immobilie einfach bequem von zu Hause aus. (https://tour.ogulo.com/T1K6).
Über einen gemeinschaftlich genutzten Weg erreichen Sie den kleinen Vorgarten und den Hauszugang der Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Vom Hauptraum aus haben Sie über ein großzügiges Fensterelement einen herrlichen Blick auf das sehr gepflegte Gartengrundstück, in dem Sie gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie sicherlich genießen können. Zurück in der Immobilie komplettieren eine separate Küche (inklusive Einbauküche) und eine vorgelagerte Essecke sowie ein Gäste-WC im Eingangs- bzw. Garderobenbereich die Wohnebene. Über einen offenen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie zwei schöne Zimmer, eines davon mit Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Zudem gelangen Sie über eine Einschubtreppe in den "ausgebauten Spitzboden", der zusätzlichen Stauraum im Haus bietet. Wer jetzt noch Platz benötigt, der findet im Keller einen tollen Hobbyraum sowie diverse Abstellflächen und einen großzügigen Waschkeller. Die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung, BJ 1995) ist ebenfalls in einem der Kellerräume untergebracht. Abgerundet wird dieses Reihenhaus durch eine Einzelgarage außerhalb der vier Wände.
Ein ideales Reihenhaus für Familien oder Paare, verteilt auf 4,5 Zimmer auf drei schönen Ebenen und tollen Kellerflächen. Informieren Sie sich gerne näher im Zuge einer Besichtigung von diesem schönen Angebot in attraktiver Wohnlage von Eckental-Brand. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 - 980 830.
Hinweis: Trotz des gepflegten Zustands des Hauses sind von den zukünftigen Eigentümern umfassende Modernisierungsmaßnahmen mit einzuplanen.

Partnerservices

Lage

Das zum Verkauf stehende Reihenhaus befindet sich in Eckental-Brand, einem sehr begehrten Ortsteil des Marktes Eckental. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort bzw. im benachbarten Eschenau. Ideal ist diese Wohnlage besonders für junge Familien, da der Kindergarten und die Grundschule nur wenige Fußminuten vom Haus entfernt sind. Weiterführende Schulen stehen in Eckental-Eschenau zur Verfügung. Erwähnenswert zu Eckental ist auch die gute Anbindung an die Städte Erlangen und Nürnberg, die man bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn (über Eschenau) erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum