Mehrfamilienhaus zur Zwangsversteigerung

745000 €745.000 €3.183,76 €/m²

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234 m²Wohnfläche

427 m²Grundstück

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Godesberg-Villenviertel, Bonn (53173)

Das im Jahr 1911 erbaute und denkmalgeschützte Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Godesberg, Bonn. Umgeben von historischen Villen bietet die Immobilie eine einmalige Kombination aus klassischer Architektur und zeitgenössischem Komfort.
Das Stadthaus, welches ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert wurde, ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt und voll vermietet. Jede Wohneinheit verfügt über 3 Zimmer und erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 234 m². Eine Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und es wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Gasetagenheizung in 2006/2007 und die Aufarbeitung der Original-Holzdielen.
Lage:
Das Stadthaus befindet sich im Villenviertel von Bad Godesberg, einem der exklusivsten Stadtteile von Bonn. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen und großzügigen Grünflächen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof von Bad Godesberg bietet zudem eine schnelle Anbindung an das Bonner Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte.
Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 1.067.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 790.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.
Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen bearbeiten können. Teilen Sie uns in Ihrer Kontaktanfrage daher bitte unbedingt Ihren vollständigen Vor- und Familiennamen, Ihre vollständige Adresse, Ihre Email und Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank!
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Provisionshinweis Bitte beachten Sie, dass unsere Dienstleistung der Begleitung in Zwangsversteigerungsverfahren keine Maklerleistung gem. § 652 BGB darstellt, sondern eine Dienstleistung gem. §§ 611 ff. BGB. Für unsere Dienstleistung fällt daher kein Maklerlohn bereits bei Kontaktaufnahme an, sondern eine erst ausdrücklich zu vereinbarende Vergütung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen