Villa zum Kauf  ·  

provisionsfrei

2150000 €2.150.000 €6.022,41 €/m²

Finanzierung ab 6911 €/Monat

---

6Zimmer

357 m²Wohnfläche

1.847 m²Grundstück

---

Kirchrode, Hannover (30559)

Willkommen in Ihrer eigenen Oase der Ruhe auf einem parkähnlichen Grundstück 15 Minuten entfernt vom Stadtzentrum.
Das impulsante, zweistöckige und voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet Platz für die gesamte Familie. Der angelegte Garten kommt einem privaten Stadtpark mit Schwimmbad nahe, der zur täglichen Regeneration und Erholung einlädt.
Die Immobilie besticht außerdem durch eine durchdachte Architektur und Raumaufteilung. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sechs einladenden Zimmern zu dem Objekt. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang gehört ebenfalls zum Haus. Komfortabel ist auch der Keller, der mit genügend Stauraum im Vorrats- und Abstellraum, einen Heizungsraum, Gästezimmer und Wellnessbereich mit Saune und Whirlpool sich präsentiert.

Diese herrliche Villa befindet sich in einer lebendigen Gegend von Hannover und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer aufgeschlossenen Nachbarschaft, während Sie den Luxus und die Privatsphäre Ihres eigenen Anwesens erleben.
Lagevorteile:
-> Nahe zum Stadtzentrum: Mit dem Auto haben Sie das pulsierende Stadtzentrum von Hannover in nur 15 Minuten erreicht.
-> Eilenriede: In den wunderschönen Stadtwald gelangen Sie in wenigen Gehminuten durch verkehrsberuhigte Straßen.
-> Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Bushaltestellen der Linien 123, 124 und 800 sowie die Straßenbahn Nr. 5 Richtung Stöcken und Anderten sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem die Stadt und das Umfeld erkunden können.
-> Vielfältige Gastronomie: In Laufnähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Bäckereien und Cafés, in denen Sie kulinarische Genüsse aus aller Welt entdecken können.
-> Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Drogeriemärkte bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
-> Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in der Nähe sorgen für eine optimale Bildungsumgebung für Ihre Familie.
-> Medizinische Versorgung: Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung, um Ihre Gesundheitsbedürfnisse zu erfüllen.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - das lebendige Treiben der Stadt und die Ruhe Ihres eigenen Rückzugsortes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen